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房产税逐渐到来,投资者卖房变现?专家:也要交税

原标题:房产税逐渐到来,投资者卖房变现?专家:也要交税

今年关于房产税的话题成为了人们关注的焦点,对于有房的人而言,担忧房产税的到来会不会对其持有的房产征收,无房的人则是期待房产税征收让房价下降一些,买得起也要供得起。

近来政府也已经明确表示房产税的脚步进入了稳步推进的阶段,尽管无房的人期待房价下降,但是很显然房产税影响最大的还是多套房的持有者。

专家表示,房产税若真的来临,投资者卖房变现的将会有很多,然而便宜不能占尽了,卖房也要交税,比之房产税也不遑多让,那就是房产增值的个人所得税,卖房也不能避免。

房子近年来随着房地产市场的发展,已经成为了多数家庭最重要的资产,很多人都将家里的存款转变成了房产,还有背负的贷款。即便是无心炒房者,也有投资的期待,等待房子升值已经是众所周知的事情,干得好不如买的好,很多人这么说。

随着楼市调控不断地收紧,对于投资者和炒房者的打击也是越来越大,房地产税的缓步推进已经是大势所趋,对于那些早已提前撤出的人来说,赚到就是赚到。2018年下半年以来,楼市下行,二手房市场也遭遇了门庭冷落,很多炒房者也是进退两难。

卖房需要交纳个人所得税,这其实是早已有的税,这个税收不是新来,这次而是对于以往的规定作出了强调,也表明了对于炒房卖房者的一种态度,财产租赁所得、财产转让所得要征收20%的个人所得税,比之房产税而言,不遑多让,可能还要更重。

对于那些动辄数百万上千万的房子而言,房子增值了,但是20%的增值部分的缴纳也是一笔不菲的费用,除非卖房者所买卖的房产是否家庭唯一住房,免征范围之外的房产无论何种形式交易,个人所得税都将无法避免。

房子是用来住的,不是用来炒的,一定程度上金融属性让你盈利了,税当然也要缴纳,不能便宜还要两头占,毕竟企业经营也要交税,房产如果算是投资属性,那么跟经营其实本质差距并不大。

有业内人士表示,20%个人所得税对于市场其实是有着不利的一面,对于房产的流动性将会有着影响,交易环节的税收增加对于交易本身的影响不可忽视。也有人则是表示,虽然一定程度上抑制了交易流通,但是投资者和炒房者在房产税之后,也很可能会面临持有成本高,卖房不好卖的局面,对于长期市场的稳定有着更大的益处。返回搜狐,查看更多

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