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降!4月新乡房贷利率再次下调!有望回归基准利率?

原标题:降!4月新乡房贷利率再次下调!有望回归基准利率?

最近,多个城市的房贷利率出现松动!全国范围内下调房贷利率的城市,范围继续扩大,覆盖的银行面也更广。宁波房贷利率连跌,首套最低执行基准上浮5%!深圳月内两度下调房贷利率,6大行最低均上浮5%!。小编最近统计银行利率发现新乡房贷利率迎来重大利好,各银行利率都有不同程度的下降!

新乡4月份房贷利率

数据来源各银行

365淘房工作人员整理仅供参考

根据新乡各银行所提供的数据信息可以看出,在小编所调查的新乡这几个银行中,首套房利率除了建设银行上浮30%外,其余银行4月份的首套房利率上浮了25%。在小编的调查中也是占比最高的,几家银行里,共有5家银行的首套房利率上浮25%。而建设银行最高上升到了30%。

数据来源各银行

365淘房工作人员整理仅供参考

看完4月份的首套房贷利率,再让我们来看看二套房的。在小编今天调查的银行中,4月份二套房以上浮30%的居多。4月份二套房上浮最高的还是中原银行,上浮最高40%。建设银行和平顶山银行上浮35%,银行的工作人员表示多数贷款会根据合作楼盘的具体情况来定。

新乡房贷平均利率走势

小编特意把近10个月的房贷利率做了一个整理,将每个月的房贷利率进行平均对比,可以看出从去年7月份开始到今年1月,首套房利率呈现平稳上升的状态,从二月份开始,就出现下滑的趋势,4月利率几乎和去年二季度利率大致相同。

近10个月新乡房贷平均利率走势

365淘房工作人员整理仅供参考

如果接下来利率能够继续下浮,甚至是回到基准利率的话,对于不少购房者而言无疑是个巨大利好。

而从全国大环境来看,多个专家也纷纷表示:“房贷利率集体下调的概率很大!那2019年会不会降回基准利率呢?如果房贷利率降回基准利率我们的房款会减少多少呢?

房贷利率计算

基准利率:小编根据365淘房APP计算,一套100平米的房子,单价7000元计算,总价70万,首付21万,剩余49万贷款,以基准利率4.9%计算,共还款20年,总还款769629元,每月还款3207元。

上浮6.37%利率:一套100平米的房子,单价7000元计算,总价70万,首付21万,剩余49万贷款,以利率6.37%计算,共还款20年,总还款867817元,每月还款3616元。

也就是说,4.9%的利率和6.37%的利率总差近10万元左右。每月还款差额为409元。如果新乡房贷利率回到了基准利率4.9%的状态下也就是说,这样一算总还款金额利率上浮过后相差了十万左右,哦买噶!差出了一辆车的价钱呀!

总结

以上看来新乡房贷利率下降到基准利率还是需要一定时间的,您对如今新乡的贷款利率有什么看法,可以在下方留言讨论哦!返回搜狐,查看更多

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