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三四线楼市遇冷,投资者买房数月缩水数十万!悔不当初

原标题:三四线楼市遇冷,投资者买房数月缩水数十万!悔不当初

房地产市场经历了20年的轰轰烈烈前行,房价一路狂奔到了普通居民望尘莫及的高度,楼市调控经过两年多的博弈,2018年下半年以来,风向一时之间转变,房价不仅是稳住了上涨,部分城市更是遭遇寒流。

近期有数据表明,一二线城市成交面积相对上涨,楼市有着回暖,但是暖风并未吹拂到三四线城市,对于经济和人口没有优势的三四线城市来说,仍在寒风中萧瑟,成交面积环比下跌,部分地区的房价已经跌幅超过了专家预计的30%,如此行情仍是有价无市,炒房者惶惶不安。

有投资者表示,投资购买的几套房子,还没有交房就已经缩水了数十万,想要出手也是无人问津,新房下降,二手房更是难以为继,悔不当初!

最新的数据表明,一二线城市的回暖有着一定的趋势,无论是房企拿地的积极性还是有所提高,2018年一线城市土地成交量同比只是回落5%左右,成交金额减少15%,与此同时二线城市则是有着上涨的趋势,成交金额上涨了同比20%以上。在此趋势之下,三四线城市的成交金额却是下降了30%以上,明显降温已是大势所趋。

房企作为市场嗅觉最为灵敏的队伍,不断的从三四线城市撤出,显然对于楼市的信心度下降,或者说预期发生了很大的改变,同比之下,二线城市的发展潜力更为其重视。随着一二线城市的人口增加,经济发展不断前行,三四线城市与之相比,先天和后天优势都不具备,房价也很难有着升值空间。

三四线城市的房价本身并不高,随着近年来一二线城市的楼市调控不断收紧,房企转战了市场,对于三四线城市的棚改等工作的信心让其大量的进入了其中,短期内推高了三四线城市的房价,炒房者随之而来,投资者更是蜂拥而至,期待着在这中间赚得一桶金,对于当地居民来说,房价短短几年翻了几番,工资却并未变化,买房难有苦难言。

去库存工作的逐渐结束,棚改工作也已经进入到了平淡期,对于三四线城市而言,楼市调控的威力也逐渐显现,限购限售限贷等总有一个在身边。开发商预期不看好,积极出手房子回笼资金,降价之后的开发商,导致了二手房房价倒挂,超过了新房,房子难以出手,有人说,不能套现的房子意义又在哪里?

专家表示,房价的变化体现在一二线城市是稳定,三四线城市则是表现了明显的下降趋势,投资者不值得人们惋惜,有着赢利的期待就要承受亏损的风险,然而还有更多的跟风的普通居民,也成为了炒房者的一员,进退两难。

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