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无债一身轻的王健林,如今再次投资文旅项目,其中有何深意?

原标题:无债一身轻的王健林,如今再次投资文旅项目,其中有何深意?

作为知名的商业人士,王健林的投资方向,一直备受关注。在4月11日,在甘肃省招商引资暨陇商大会上,王健林表示在未来的三年,万达集团将会在甘肃新增投资450亿,打造3个五星级酒店,5个万达广场,还有一个超大型文化旅游项目。对于万达的新项目,无债一身轻的王健林,如今为何会又捡起文旅项目呢?

众所周知,为了减轻万达的高负债。王健林将重金打造的万达文旅项目,于2017年和2018年,以清仓处理的方式,出售给了融创的孙宏斌,回笼了600亿左右的资金。而万达出售文旅项目,除了回笼资金,还是是因为文旅项目的前期投资大,最少要10年才能有所回报,不适合万达当前的轻资产规划。

在王健林的“断臂求生”下,卖掉了万达旗下很多重资产业务,将负债率将低至平均值以下。在1月12日,万达年会上,王健林表示不再开发房产项目。业内人士普遍认为万达此举是为了赢得对赌协议,刨除容易带来高负债的房产项目。不仅如此,万达的投资新方向,还指向了大健康产业。

万万没想到,三个月的时间,万达的投资方向,又转回了回来。万达投资万达广场和酒店,实属正常。毕竟万达广场是主营业务,在2018年,单凭租金收入就达到328.8亿。而且,这份收益还是比较稳健。而万达再次兴建文旅项目,则有点令人费解,毕竟,文旅项目的投资大,收益未必能够及时回转。

作为商界的资深人士,王健林的商业能力是毋庸置疑的。再次捡起万达文旅项目,主要是看重投资价值。文旅项目是第四代房产行业,商业地产起家的万达,自然还是希望能够继续投资发展文旅项目的。毕竟,文旅项目涉及的形态更多,回报周期长,但是,效益也比较稳定。

其次,文旅项目的前景也十分巨大,除了王健林,还有很多企业家打理发展文旅项目。由此可见,万达再次投资文旅项目,也无可厚非。毕竟,毕竟此一时彼一时,现在的万达集团资金链并不紧张,完全能够支撑前期投资,等待长远的收益。

再者,此次的文旅项目,位于甘肃地区,也是想要借助“一带一路”的发展机遇。其次,万达在甘肃的投资项目,推进的很顺利,增加了万达的投资信心。其次,王健林大规模在甘肃投资,也是带动就业率,拉动经济发展。

现在的万达,集齐天时地利,再加上王健林本身就很看好文旅项目,所以,再次投资文旅项目,也就不难理解了。此次万达投资文旅项目,也从侧面证明文旅项目的投资价值,估计后续还会逐步推进文旅项目。对于王健林再次投资文旅项目,你有什么看法呢?欢迎将你的观点,分享在评论区!返回搜狐,查看更多

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