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有专家说2019年四月房价会大跌,你信吗?房价现区域性的异同趋势

原标题:有专家说2019年四月房价会大跌,你信吗?房价现区域性的异同趋势

我坚信我们国家的经济环境会稳定小步快跑的方向增长,同样我们手里的资产也会跟着经济慢慢增长,不然国家财富增加,老百姓的财富缩水,那增长到哪里去了。这不符合逻辑,单就房地产一项来说,房产是老百姓家庭财富占比最大的一块。虽然以前靠房地产拉动经济的时代已经过去,但是不代表房价会大幅度跌落,不可能出现国家经济增长,老百姓资产缩水的局面。至于2019年的房价,我还是持有我原来的根据区域区别对待的方式:

一,一线城市

北京、上海、广州、深圳这样的一线城市的大城市病没有得到缓解,而是处于继续扩展,人流流入状态。需求巨大,而土地紧张,房源少。虽然限购政策冻结了买卖,不会大涨,但是大跌也不可能。

简单讲,人流持续流入,核心教育、医疗、政府资源累积在一个区域,这些都是区域经济强效特征。这么多人来住、旅游、求学、求医、求发展等等,那么居住就是一个大问题。房子居住的几项功能,酒店、公寓,短租,长租,安家落户,满足这些需求需要大量的商业房和居住房来做供应。

一线城市的房价长期看,还是有持续上涨的空间的。北京一直在做疏导工作,但是也满足不了大量的市场需求。

二,旅游城市

旅游城市的房价会持续涨价,未来人们对于旅游的需要更加强烈。现在我们的国民从物质时代走向了精神需求时代。那么旅游和娱乐成为生活的主旋律,人们对于旅游空前高涨,加上现在的飞机,高铁这么发达,全国任何地区都可以夕发朝至。更多地方几个小时就到了,交通的便利更加激发了大家旅游的心愿。

所有全国强势旅游的城市房价和租赁,酒店都会稳步增长,而不会低落。当然大涨也不可能,毕竟都是季节性的旅游。

三,二线城市和省会城市

二线城市和省会城市的人口也是流入状态,但是需求不是那么强烈,更多的二线城市开发土地还没有用完,具备持续建设房屋的能力和土地储备。所以二线城市和省会城市的房价,也会很稳定不会大跌。

四,三四线城市和地方小县

这些地方目前最大的特征就是节日经济,遇到节假日,特别是春节。散落各地的打工族,生意人,游学等等。都会回到故乡,这时候需求强烈,消费多。这些地方人口几乎没有流入反而在不停的减少。目前改善型住房已经完成,二手房和租赁都无交易。房价大跌是肯定的会发生。

总结:2019年甚至以后,房价都是我们老百姓的重资产。不会大跌,当然也不会大涨了,大多数区域还是可以继续持有的。你认为呢?评论区聊聊返回搜狐,查看更多

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