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一季度目标完成率低,百强房企普遍调低今年业绩预期

原标题:一季度目标完成率低,百强房企普遍调低今年业绩预期

近来,房企交上了一季度答卷,3月份单月的销售规模同比增长,单月环比增速也高于去年同期,但一季度整体业绩规模仍略有下滑。不仅如此,从房企年报来看,百强房企普遍调低2019业绩预期。

图片CNSPHOTO提供

近日,克而瑞地产研究中心公布的数据显示,2019年3月,市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看,百强房企单月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看,今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。

值得注意的是,各梯队房企中,碧桂园等三大龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13%。克而瑞方面分析认为,这主要是因为,一方面去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超过500亿;另一方面,自2018年下半年以来三大龙头房企进行了提质控速的发展战略调整。

此前,房企发布全年销售目标,同比增长率在20%左右,稳扩张为主。进入3月份,房企在密集公布业绩的同时,也对外公布了2019年的发展目标,其销售目标增长率均值为20.2%,整体来看企业的销售目标与前两年销售增幅相比较为谨慎。这一表现和众多房企们纷纷冲击千亿,调高发展预期的2018年初大有不同。

“同时,目前绝大部分规模房企2019年的业绩目标增长率与2018年业绩同比增幅相比都较低”,克而瑞分析人士指出,“在目前的市场形势下,房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续,龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷表示将由高速增长转向有质量增长。”

甚至还有企业定的目标低于之前预期。首创置业曾提出“2019年销售额争取突破1000亿元”的目标,在去年业绩未达标之后,今年的业绩会上,将2019目标降为了800亿元;九龙仓集团在目标制订上更为保守,相比2018年初定下的220亿元内地销售目标,今年180亿元的销售目标着实下调了不少。

对于业绩目标的普遍下调,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,房企集中化已经进入了新一轮发展周期,在千亿房企数量增长的基础上,头部房企的增长速度变缓。

上述克而瑞分析人士表示,“2019年将是房地产市场销售‘小年’,预计年内全国层面房地产政策面将维持平稳。各线城市仍将延续持续分化的市场格局。”

(综合自:新华社、新浪乐居、经济参考报、每日经济新闻)返回搜狐,查看更多

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