高层再次强调“房住不炒”!楼市永远上涨趋势终结?

原标题:高层再次强调“房住不炒”!楼市永远上涨趋势终结?

一季度结束后,高层会重点部署接下来的经济安排。这个时间点提及“房住不炒”,信息量巨大。

高层收紧政策,正是为了释放信号,有意维护房价稳定!打消楼市宽松的预期。

今年一季度楼市表现还不错,二季度预计会继续上升,防范房价上涨势在必行!

自从年初央妈开闸放水,大量无处安放的钱,就开始四处躁动。

地产作为中国最大的投资市场,房子、土地作为最具保值的投资品,自然是不可能置身事外的。

3月楼市惊现“小阳春”,房企业绩迅速反弹!

炒房客蠢蠢欲动,房企们还等着数钱,政策大棒突然落下,楼市立马寒风萧瑟!

1 楼市调控再度收紧

时隔数月,房住不炒再次露面。

2018年12月13日召开的中央政治局会议并未提房地产内容;

今年的政府工作报告里,也删掉了房住不炒;

但调控频率下降,并不意味着政策基调发生变化。一旦发现苗头不对,房住不炒便会提上日程。

此时突然出现,正是为了打压开春以来,楼市反弹的迹象。

由于货币加快流入楼市,3月以来,房企们融资火爆,资本滚滚而来!一个月高达3000亿。

信贷宽松,房市水涨船高!多个城市住房成交量明显回升,土地流拍也变成了排队竞拍!

资本嗜血,无孔不钻。

眼见楼市炒作越演越烈,高层终于出手。预测接下来,房地产调控政策会再度收紧!3月刚刚回暖的楼市,将再度转凉!

一直以来,管理层对楼市只有一个要求:稳!

原因很简单,房价越高,实体经济越冷。

房地产已经是强弩之末,如果没有实体经济作为支撑,泡沫越来越膨胀,风险也就越来越大。

打破楼市的诱惑,必须先打破价格始终上涨。一定不能再让房价上涨了,否则沙滩上的城堡,最终一定会崩塌。

此时楼市收紧政策,就是给市场一个信号:政府有意维护市场稳定,不会放任房价上涨。

2 楼市维“稳”仍然是主基调

一季度楼市回暖已经引起管理层注意,甚至提出要建立房价波动预警机。

稳字当头的政策调控下,房价大幅上涨的时代已经一去不复返!

众所周知,房地产已深度捆绑经济,去年六大国有银行的贷款中,有一半都流入了房地产,实体经济却深陷资金荒!

当前房价之所以能维持现在的高度,经济高增长功不可没。如果经济供血不足,一旦实体经济垮了,房市泡沫破灭就会在眼前!

所以说,房地产就像一剂壮阳药,外表看起来很猛,但一味透支身体,实际内里已经虚透!

高房价导致家庭财富结构已经严重畸形。绝大多数家庭所有的财富都跟房子联系在一起,有些家庭总资产可能已经过了千万,但刨除房子之外,家里可能连20万储蓄都拿不出来。

钱看起来不少,但是就是转不动,都是死钱。

管理层也看到了这点,所以必须要在房价上涨萌芽之际,掐灭它!

究其根源,“稳房价”是目标,“稳地价”是手段,“稳预期”才是楼市调控之根本。

老百姓不再一窝蜂涌入了,房价才能回归理性。返回搜狐,查看更多

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