>财经>>正文

炒房客“以贷养贷”身心俱疲,亏本40万无人接盘,炒房客真心慌了

原标题:炒房客“以贷养贷”身心俱疲,亏本40万无人接盘,炒房客真心慌了

好在我国买不起房还有贷款的方式,银行愿意给你借钱,你只需要凑足首付就能买房了。其实仔细想想,如果在大城市打拼几年然后去小城市买房,几年下来首付还是可以交的,但是如果你选择在大城市打拼在大城市买房,这就比较难了,即使有首套房优惠,按照南京这样的房价来说,买套房300万,首付就100万,这谁拿的出来呢?

所以买房还得看城市,小城市买房压力相对来说小一些。不过很多人也说了,就算是首付拿出来了,这每月几千块的贷款也弄得人身心俱疲,生病不敢打针吃药、不敢生二胎、不敢请假,这些都是房贷带来的压力。首付我们有,谁给我们勇气去贷款买房呢?

其实不光是我们普通人,炒房客这段时间也不好过。尤其是去年楼市降温后,炒房客就开始慌了,生怕自己的房子卖不出去,也怕卖不出好价钱,不少地方传出消息,一些炒房客降价几十万都卖不出去房子。笔者的朋友圈也有许多中介和想要买房的朋友,最近一位“以贷还贷”的朋友吐槽了自己的遭遇。他在某城市买了五套房子,有些还是写的家人的名字,本想着靠着房价上涨大赚一笔,但是现在到了“以贷养贷”的地步。

什么叫“以贷养贷”呢?简单来说就是卖出一套房子的钱用来还另一套房子的贷款,这就是以贷养贷。就好比有些人买了房子但是房贷压力太大,最后把房子租出去还这个房子的贷款一样。以贷养贷有多辛苦呢?想想自己卖掉一套房子的钱用来还了另一套房子的贷款,几年下来一直这么循环,卖出好价钱还好,自己能从中抽钱,但是如果没有卖出好价钱,资金没有回笼,那么其他房子的贷款怎么办呢?“以贷养贷”,一炒房客亏本40万卖房,炒房客:心慌的不只是房贷。

这位炒房客把其中一套房子降价了40万,价值200多万的房子降价了40万也没人买,挂牌了两个多星期了,虽然有人问,但是都觉得这个价格还是太高了,所以他在吐槽自己的日子并不好过。炒房客“以贷养贷”身心俱疲,亏本40万无人接盘,炒房客真心慌了,心慌的还不只是房贷。

比起多套房累积起来的房贷压力,其实现在不少炒房客更担心的应该是房子能不能卖出去,房子卖出去自己就算是亏本也亏不了多少钱,况且一般地段好的房子也不会亏多少钱,但是如果房子没有卖出去,那么房子烂在自己手里,自己何尝不是房奴呢?房企卖不出去房子好歹有资金周转,但是炒房客本来就欠钱了,哪里还有资金去填补房贷呢?

另外,炒房客心慌的还有“房产税”的问题。虽然说现在房产税还没有出现吧,但是机会是所有人都默认房产税会出现了。房产税出台的目的是为了完善税收制度,但是也会对多套房的人产生影响,本来就有房贷压力,还增加了手中房子的持有成本,房子再卖出不出去后,这个房产税就是一个不小的压力。

当然,炒房客自食其果,做了什么样的事情就应该承受什么样的后果,作为还没有买房的人,自然是不希望炒房客能继续赚钱,毕竟他们的出现扰乱了市场,也抬高了房价。

长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。

荐读:果真,李嘉诚预测的内地楼市要成真了! 返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐