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亮剑2019 恩施州发布稳楼市“二十一条”

原标题:亮剑2019 恩施州发布稳楼市“二十一条”

搜狐焦点讯(编辑 歪歪)近日,为促进全州房地产市场稳健发展,恩施州政府发布了具体实施《意见》,共计21条,涉及房地产管理、开发、销售的各个环节,堪称年度重磅政策信号,因而不可不察!

《意见》要求,在房地产管理方面,既要强化主体责任,又要建立楼市调控联席会议制度,多部门参与,办公室设在住建部门,协调解决房地产市场重点问题。

在调控方面,要控制市场供应节奏和供应结构,提供适销产品,确保去化周期控制在16个月以内。

具体来看,最新变化是,提高了预售形象进度,10层及以下的必须主体封顶,10层以上的必须达到50%且最低不能低于10层,方可预售。取得预售后,3日内须一次性公开全部预售房源,实行明码标价,售价备案后3个月内不得调整,实际售价不得高于备案价。

对房屋毛坯价格和装修价格进行分别备案,装修价不得超过1500元/㎡。报价时未体现全装修的不得按全装修销售,包含车库同步出售的,需明确注明含车位赠送,并在售楼部显要位置说明。

资金监管方面,商品房预售资金必须全部进入监管账户,不然不得备案。严格落实监管资金留存比例,对部分优质企业,可适当降低比例,但降幅不得超过5%。

严厉打击房地产市场违法违规行为,加强监督指导和舆论引导,防范不实报道引发房地产市场出现较大波动,造成不良社会影响。

土地方面,要加强土储,实行净地出让,探索新的土地出让模式,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

要建立购地资金审查制度,竞买人须自有资金参与招拍挂,不得使用银行贷款、转贷等资金。

对闲置满1年的土地,征缴20%土地闲置费,闲置满2年,即可无偿收回,同时列入“黑名单”。

加快推进保障性安居工程建设,稳妥推进实物安置和货币化安置相结合政策。

建立健全住房租售并举制度,发展住房租赁企业,允许改建存量房屋用于租赁,土地使用年限和容积率不变,用途调整为居住用地,水、电、气价格按民用标准执行,落实住房租赁消费的优惠政策。

据悉,该《意见》自发布之日起施行,有效期3年。施行期间,如上级出台新政策,按新政策执行。返回搜狐,查看更多

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