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机构踊跃参加我爱我家2018年度业绩说明会 看好公司未来发展

原标题:机构踊跃参加我爱我家2018年度业绩说明会 看好公司未来发展

  全景网4月24日讯 我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称“我爱我家”)2018年年度业绩说明会暨投资者交流会活动于23日举办。我爱我家董事长兼总裁谢勇,董事、副总裁、董事会秘书文彬,副总裁、财务总监、财务中心负责人何洋,副总裁、区域运营管理中心负责人、北京公司总经理高晓辉出席了本次业绩说明会。

公司管理层在本次活动上介绍了公司2018年经营情况并回答投资者提问。来自国泰君安证券、招商证券、华泰证券等62家投资机构的代表现场参与本次活动。

我爱我家公司管理层在活动现场合影

公司董事长、总裁谢勇表示,今年4月初,国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》(下称《任务》)的通知,对于我爱我家来讲相当有益。例如部分城市出台了人才新政,部分城市则是放开原本限购的户籍政策,这些均对新增购房有明显促进作用。因此,未来三年,我爱我家有信心进入全国主要的70多个大中城市,最终实现门店数量超过1万家,经纪人数量过10万人,房屋管理规模希望能达到在管100万套的战略目标。

我爱我家董事长、总裁谢勇在活动上发言

“资本市场给我爱我家带来高速发展。”我爱我家副总裁、董事会秘书文彬表示,资本市场以及公司董事长谢勇的带领,让我爱我家的品牌和行业深耕的优势得以全面释放。

副总裁、董事会秘书文彬介绍公司情况

副总裁、财务负责人何洋介绍公司2018年业绩情况时表示,2018年全年,我爱我家实现营业收入106.9亿元,同比增长710.9%,归属于上市公司股东净利润6.3亿元,同比增长765.7%。报告期内,公司二手房买卖业务实现营业收入近40亿元,同比增长3.2%;新房业务实现收入16.3亿元,同比增长4.5%;公司坚持区域深耕,持续提升经纪业务的经营规模及效率,有效提高了市场占有率。

副总裁、财务负责人何洋介绍公司2018年业绩情况

公司年报显示,2018年我爱我家业务稳健发展。截至2018年末,公司经纪业务已覆盖17个主要一、二线城市,拥有3200余家门店(含452家加盟店),已布局城市市占率稳居前三,且在华东区域具有明显优势。公司资管业务运营品牌“相寓”已覆盖14个大中型城市,在管房屋套数30.3万套,同比增长19%;平均出租率94.9%,出房周期9.7天;在管房源、出房效率、单房租金的共同提升驱动资管业务营收快速增长。2018年北京我爱我家华北、华东营收占比分别为54%、44%。华泰证券预计,2019年随着公司布局的北京等核心城市二手房市场景气度回升,有望带来公司业绩的弹性。

此外,公司积极利用资本市场强化业务,例如对中环互联和蓝海购收购正在进行中。中环互联是全面采用加盟模式的二手房经纪公司,2018年末在全国17个城市共有2400余家门店,收购中环互联有助于完善公司区域布局、补齐加盟模式经验;蓝海购是商业地产运营与去化服务交易平台,收购成功之后有助于加强公司商业地产运营与去化能力。未来三年,我爱我家计划持续开展并购整合,以直营与加盟双轮驱动方式将业务拓展至70座主要大中城市,实现门店达1万家,经纪人数量达10万人,房屋资产管理规模达100万套的目标。公司报告期内现金流充裕,2019年拟发行不超过20亿元公司债,期限不超5年,有望为公司规模扩张提供助力。

多家机构在近期的研报中对我爱我家公司未来发展和业绩情况表示看好。

华泰证券在研报中称,我爱我家公司是国内二手房经纪和住房租赁的领头羊,行业成长和集中度提升空间广阔;一二线城市景气度回升将助力公司实现业绩规模和质量的双重增长。公司作为房地产经纪龙头中的唯一上市标的,有望受到核心城市房地产景气复苏带来的股价催化。

民生证券表示,作为首家以房地产经纪业务为主业的A股上市公司,我爱我家正借力资本市场融资的方式收购中环互联及湖南蓝海购,如顺利完成并购,公司在全国市场的占有率和门店数将接近翻倍,商业资产管理及盈利能力有望得到进一步的加强。在上市的一年时间内,公司先后与建设银行、中国移动、海尔金服、京东商城、58同城等多家国内领先企业形成战略合作关系,行业地位提升。

东吴证券认为,我爱我家作为全产业链房产服务商,公司经纪业务、资管业务、新房代销业务协同发展。房地产市场未来将逐渐进入存量交易时代,市场容量将稳步提升,公司作为房地产经纪龙头将受益。(全景网)

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