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白云区:房开拒退“三通费” 业主起诉维权

原标题:白云区:房开拒退“三通费” 业主起诉维权

从2018年初开始,贵阳的房屋开发商陆陆续续向业主退还“三通费”,但也有个别房开商拒绝退还。近日,贵阳市白云区人民法院受理了多起业主起诉房开商,要求房开商退还煤气初装费及有线电视初装费的房屋买卖合同纠纷案件。

被告系某房屋开发公司,开发建设了白云区某小区。在小区建成后向购房者交付房屋时,被告要求购房者交纳煤气初装费及有线电视初装费,交费后才能收房。购房者交费收房后,得知《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》规定房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属设施、设备工程费计入开发成本,房开商不能向业主重复收取,故要求房开商退还已交纳的煤气初装费及有线电视初装费。在遭到房开商拒绝后,部分购房者陆续作为原告向法院提起诉讼,要求房开商退还煤气初装费及有线电视初装费,并支付其资金占用费。

案件受理后,承办法官及时与被告沟通,动员其与原告调解解决纠纷。在征得原、被告同意后,法官组织双方进行调解。调解中,原告认为一套合格的商品房应当具备通水、通电等条件,这是满足购房者居住要求的最低保障,相关费用应该计入房屋开发成本,而不是另行向购房者收取。被告则表示,“三通费”是根据购房合同的约定收取的,购房者在签订合同时对合同中“三通费”内容是知情的。法官听取双方意见后,从有关规定和类似的案例入手,着重做通被告思想工作。

经过法官耐心细致地释法析理,最终被告同意退还原告煤气初装费及有线电视初装费,并愿意按照中国人民银行公布的同期存款利率支付资金占用费直至该费用退还完毕之日,也同意承担案件的诉讼费。至此,该批案件得以圆满解决。(李莎 王国姣)返回搜狐,查看更多

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