>财经>>正文

县城房价已经见顶,未来楼市如何发展?县城房价还能扛得住吗?

原标题:县城房价已经见顶,未来楼市如何发展?县城房价还能扛得住吗?

全国楼市发展到现在,可以说是“大局已定”了,而比起一线新一线城市,占多数的县城房价也该是我们关注的点。不知道为什么,那么多人在分析大城市的房价,分析来分析去就能买得起么,有网友抗议,说:“能不能帮忙分析一下县城房价啊!”由于这几年返乡置业的增多,一些购房刚需群体更加关注县城的房价。可以说,在这一轮房价上涨的周期中,县城算是很“冤枉”了,说经济吧,没有大城市发展快,偏偏吸引了房企和炒房客的进入,房价堪比三四线城市,这让县城原始老百姓们谁顶得住啊?

县城老百姓没有多少钱,真正有点资本的都去市里或者大城市买房了。外地务工的多,大多是些中年人或者小县城本来的人在县城买房。按说这样的县城不会受到炒房客的青睐才对啊,事实并不是如此。

县城房价为何上涨?

在2016年之前县城房价并不高,5000元左右的县城房价很常见,但是突然某一天,开发商开始进入县城,土地价格低、劳动力也便宜,大开发商牌子硬,质量好一些,卖的价格就高,结果其他当地小开发商也跟着涨价。于是那些老百姓就开始慌了,生怕房价一涨再涨,于是赶紧上车买房,这不,需求被刺激到了, 炒房客也就相中了这里,然后导致房价一年比一年高。

返乡置业的热情,是因为大城市的高房价所逼迫的。大城市房子咱们农民工买不起,只能去县城买房了,所以这几年县城房子的需求也挺高的。

土地财政,棚户改良政策的变化,实际上也是一部分原因,不要以为只有三四线城市有棚户,小县城也能依靠土地财政建房子赚钱,一些本来就不愿意离开县城老家的人干脆一直扎根这里买房,所以说,县城房价上涨也是肯定的。

县城房价见顶?

但是无疑,县城房价已经见顶了,山东某城市的房价堪比沈阳,广东某县城房价上万元,一个工资3000左右的城市,房价却堪比三四线城市,这谁顶得住呢?是土地财政、炒房客的影响。但是现在房价确实是难上涨了,国家的调控将深入到这几年房价上涨过快的城市,“一城一策”让各地政府更加重视房地产市场过热的情况,所以按照现在的大局来看,县城房价已经见顶了。县城房价已经见顶,未来县城楼市如何发展?县城房价还能扛得住吗?

预测:未来将会有更多县城房价下跌

最近山东某县城出现了业主维权的事情,这群业主买的时候的价格是9100到9500,而在今年今年3月份的时候,房价直接降到了7800元,这肯定让业主不满意啊,自己买亏了,亏了十几万,这可不是小数目。所以未来这类县城是扛不住的,一个是人少的县城,一个是房价逐渐下跌的县城。而未来,将会有更多县城房价下跌

“救市”情况不能避免

房价下跌没人管的吗?并不是,房价降的过多会被约谈,之前山东某地还出现了为了鼓励农民进城买房“救市”的消息,比如购房补贴,首付利率上的优惠等等。其实大家也知道,房价大跌大涨都是不太好的,稳定在一个合理的区间无疑是最好的,“救市”的情况不能避免,但是在笔者看来,未来一些这些年房价上涨过快的城市房价是会回归到理性的状态的。

长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。

荐读:房价下跌亏损270万抛房,不少或弃房断供,你在这时买房? 返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
沈阳 大城市 山东 广东 棚户
阅读 ()
投诉
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐