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扬州这个小区被曝光,问题一堆,物业费还敢涨价!

原标题:扬州这个小区被曝光,问题一堆,物业费还敢涨价!

眼看着,

扬州的梅雨季节就要来临,

扬州高力俬巢公寓的的业主们,

也因此心急如焚,

因为他们家的渗水情况非常严重。

据业主李师傅介绍,他的房子是2014年拿到手的,然而没住多久,就发现客厅和卧室的墙有渗水现象。

直到现在,房子的墙上还能看到石灰起鼓、翘皮的情况,由于长时间渗水,白色的墙面也发黑了。

李师傅曾多次找物业公司,但一直无人上门维修。住在李师傅楼上的邻居林师傅也遇到了房屋质量问题。

记者在林师傅家看到,餐厅和卫生间墙上的瓷砖有明显的裂缝。

据了解,扬州高力俬巢公寓属于商务金融用地,一共有八百多户业主,这里的物业费要远远高于其它普通住宅。

林师傅说,今年1月23日,公寓的物业扬州高立国际汽车博览公司贴出一张“关于调整扬州高力俬巢一期物业服务标准的公示”的通知,通知说由于人力和日常维护成本的大幅提升,物业费加电梯费要涨至3.45元/平方米,新收费标准从五月底开始实行,此事引了业主很大的不满。

林师傅告诉记者,扬州高立国际汽车博览公司是开发商的一个子公司,房子质量问题没解决,物业管理又不到位,如今还要涨价,业主们当然不答应了。

扬州高力俬巢公寓的物业费涨价依据是什么呢?记者和业主来到了物业公司了解情况。一位工作人员表示,根据交房时发给业主的《业主手册》,上面有一条关于物业费的规定:自交付日起第37个月,物业费涨到1.75元/平方米。自交付日起第60个月,物业要涨到2.95元/平方米,电梯费是0.5元/平方米。对此,业主们表示并不知情。

记者看到,《业主手册》上面甲方和乙方的签字都是空白,而且业主们说,物业费要涨价,物业公司从来没有跟他们协商过。这位工作人员表示自己并没有决定权,一切都是按照公司规定来。

扬州高立国际汽车博览公司在没有和业主协商的情况下,提高物业费的行为是否合理?记者和业主向邗江区住建局物管科反映了情况。

物管科王科长表示,关于物业费上涨的问题并不在他们的管辖范围之内,而对于物业公司服务内容是否到位,他们可以进行监管。

记者和业主又来到了邗江区发改委,业主们将情况向邗江区市场监督管理局进行了反映。一位工作人员拿出了《江苏省物业收费管理办法》,上面规定:非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价,具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定或者物业服务合同中约定。

记者就此事咨询了律师,律师介绍,物业公司没有单方面调整物业费的权力。物业公司在调整价格前,需要和业主或者业主委员会协商一致。如果双方没有协商一致,物业公司收取物业管理费就没有依据和基础,业主们可以拒绝缴纳相关费用。此外,律师还介绍,水电是公民基本的生活保障,即使业主没有按时缴纳物业费,物业公司也没有权利采取断水、断电的方式督促业主缴纳费用。

对于高力俬巢公寓出现房屋质量的问题,律师表示,维修的责任主体是开发商,如果开发商将此业务委托给了物业公司,那么物业公司也有维修的义务。

看来,高力俬巢公寓的物业费究竟以什么价格来收取?物业公司还是要和坐下来好好协商。同时,对于业主反映的房屋质量问题,希望扬州高立国际汽车博览公司和开发商要引起重视,尽快拿出相关维修方案,给业主一个交代!返回搜狐,查看更多

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俬巢公寓 林师傅 业主手册 邗江区住建局 王科长
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