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这个位于东一环旁的“捂盘界”大佬,必须拥有姓名

原标题:这个位于东一环旁的“捂盘界”大佬,必须拥有姓名

建设路四大金刚——朗基城、SM锦悦、首创天禧68、太阳公元。之前,我们已经分别盘点了前三大金刚(文章详情戳文末的往期精彩回顾~)。

今天,丸子再来给大家详细说下最后一大金刚,同时也是建设路四大金刚之首的——太阳公元!

为啥这么说呢?看看它们上一次的开盘时间你就全明白了!

NO.4 SM锦悦

项目亮相是在2017年1月。仅有一次开盘,在2017年6月;之后多次“听说”有新货要上,但最终也不都还是不了了之~

NO.3 朗基城

原中电瑞成轩,纯新盘一个,自2017年7月亮相至今,一直没有任何动静;项目总共两栋楼,朗基接手后商业公寓已取得了预售证,据说住宅项目也快了!

NO.2 首创天禧68

2015年,首创在成都十周年品牌庆典上宣布,要在成都首次推出其高端产品首创娇子1号和首创天禧68。

首创天禧68上次拿证是在2016年8月,其历史也是与前两者惊人的相似,昙花一现般的爆热之后,再无任何涟漪。

NO.1 太阳公元

项目售楼部亮相是在2013年春节后,最早的一次开盘是在2013年6月,上一次开盘可追溯到2015年10月,此后一直没有新的动态。

接下来,是“捂盘大佬”太阳公元的主场!

01地处东一环旁,地理位置优势明显

成都太阳公元的开发商是来自北京的高端楼市品牌——信远地产,其早年打造的北京太阳公元目前仍是当地最具代表性的高端楼盘之一。

而成都太阳公元则是信远地产“公元系”产品的传承和延续,也是其入驻成都的开山之作。

首先,项目占据了绝佳的地理位置,一环旁,靠沙河,临大学,傍商圈,可以算的上是“市中心的高端大盘”。

项目位于成华区一环路建设北路,电子科大南大门对面,属于建设路板块。

楼盘基本信息

开发商:成都信远置业有限公司

楼盘地址:成华区-建设巷13号(电子科大南大门对面)

占地面积:106667平方米

建筑面积:630000平方米

容积率:4.00

绿化率:35%

总户数:1856户

装修状况:精装

物业费:3.00元/㎡•月

物业公司:成都仁和春天物业管理有限公司

02改善户型,建面约120-150㎡

太阳公元项目总占地160余亩,总建面63万方,容积率4.0,绿化率35%,是集精装住宅、五星级酒店、国际商业、甲级写字楼于一体的高端城市综合体。

太阳公元2013年首次开盘时的均价为14629元/㎡,如今多年过去了,当时的房价也已失去了参考价值,还是看看目前周边二手房的情况比较靠谱。

根据贝壳找房数据显示,目前太阳公元一期二手房的均价为28517元/㎡,比当初的开盘价翻了一番,且比周边其他二手房的售价要高出许多。

据悉,太阳公元预计下批次将会推出的是二期房源,1#和5#,31层,2T4,约248套房源,建面约120-150㎡。

至于价格,参考周边房源吧

以下为部分户型图:

03商圈聚集,生活配套丰富

太阳公元地处建设路商圈最核心的区域,商圈环绕,坐拥双河六公园生态资源,生活气息比较浓厚。

交通、商业、教育、医疗、休闲、娱乐等360全配套,几乎无可挑剔。

▌交通配套

一环路的交通,便利程度自是不用多说。项目与红星路、建设路、东一环、东二环形成井字路网,自驾出行非常方便,但是,如果遇到出行高峰期,其拥堵程度可能会让你怀疑人生。

周边公交站点较多,线路密集,建设北路二段西站、建设巷站、建设北路一段站等;项目目前最近的地铁站是3号线红星桥站,直线距离约1.1公里,步行距离稍远。

不过,在建的地铁6号线建设北路站就在项目边边上,直线距离约350米。所以啊,能坐地铁就坐地铁吧,虽然挤,但至少不会堵啊

▌商业配套

一环路建设路历来就是成都繁华之地,伊藤洋华堂、SM广场、沃尔玛、家乐福、龙湖三千集等均在项目近距离内,举步即达。

当然,最最最最重要的是,周边美食真的真的非常多,既是购物圣地,也是美食天堂!

▌教育配套

周边教育资源丰富。项目之前宣称要引入了“五朵金花”之一的龙江路小学,为龙江路小学成华小区,目前挂牌名为成都市龙成小学,就在小区门口。

此外,项目对面就是成都电子科技大学(沙河校区),周边近距离内还有金世纪东区幼儿园、六九幼儿园、电子科技大学附属实验小学(沙河校区)、成都石室初中、建设路小学等。

▌休闲配套

项目紧邻沙河,被府南河活水公园、成华公园、沙河公园、新华公园、东郊记忆等景点环伺,环境优美,休闲娱乐场所众多。

✕✕小结一哈✕✕

1、太阳公元地处一环路建设路商圈,地理位置优越,周边商业、教育、交通、环境等各项配套设施成熟,生活氛围浓厚;

2、项目建面约120-150㎡,改善户型,且是一环外侧为数不多的新盘项目;

3、项目上一次开盘是在2015年,之后再未听说有任何动静,虽有房源,但具体开盘日期却还需“耐心”等待;

4、项目一期已有二手房在售,均价28517元/㎡,与周边房源差价较大,预计新盘如果售价合理,报名人数也不会少。

最后,希望太阳公元能够早日开盘,售价也一定要对得起苦苦等待多时的购房者们!

祝大家早日上车!

1、金刚变形了!东二环边捂了近两年的刚需小户型楼盘,终于要来了!

2、捂盘界天王终发功,这个二环边上的刚需小户型楼盘,这次真的有动静了!

3、二环+小户型,这个万众期待的主城楼盘,你到底啥时候开?

小助理有话说:

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