>房产>>正文

26平的房子卖1090万港币!香港只涨不跌的房价,反映了怎样的情况

原标题:26平的房子卖1090万港币!香港只涨不跌的房价,反映了怎样的情况

前些日子我们听说鹤岗那个地方房价很便宜,最低的几百块钱一平,全市范围内大概就2000多一平。那个时候我还跟大家讲,说我们的城市到底是要鹤岗化还是要香港化?

因为我说香港的房价恐怕要鹤岗的一百倍了,我当时觉得鹤岗的一百倍,就是20万1平,这已经是一个很夸张的数字了,绝对是中国城市中单价最高的城市了,可是最近很多媒体的报道告诉我:我还是太保守了。很多媒体用四个字来形容今天香港的房价:香港疯了。

为什么?有的媒体就说:香港最近在售卖的一个小户型,大概只有26平米左右,还好是使用面积,即便是使用面积26平也不大,26平大概我看了看,也就是我们演播室这么大小。卖多少钱呢?1090万港币,单价折合42万港币一平。也就是说香港今天的房价大概是鹤岗的200倍才对。

曾几何时,几十年前我们形容一个人有钱,说这个人是个万元户,当然随着时间的推移,我们也意识到了,万元户算什么,百万富翁那才叫有钱。可是今天香港的事实告诉我们,即便你在香港是一个千万富翁,你所拥有的也不过是二十几平的一个住宅而已。

在过去十年,香港是这个星球上房价最高的城市,不夸张的说,在未来十年,香港也会是这个星球上房价最高的城市。在过去几年,我们听说港府用各种各样的手段来稳定房市,什么印花税、营业税满五年才能卖,还有内地很多城市,盼了很多年的房产税、物业税、空置税,香港政府可是轮番上马的。

然而没有用,任何一种税收手段似乎都打压不下香港房价蓬勃向上的信心,一个城市如果出现了鹤岗化,人口大量流失,房价越来越低,以至于像我们上期节目说的那样,房子租都租不出去,有的房主只能说:你把采暖费给我交了,我就白给你住吧!

这样的鹤岗化,当然是经济不健康的城市,算完蛋了,经济没法再搞好了,可是一个城市香港化是好事吗?似乎听起来是好事,只要你在这个城市拥有一套住宅,你绝对是资产保值升值了,你的钱至少纸面富贵,你是享受得到了,可问题是这么高额的房价,这么不断上涨的房价,几乎把这个城市所有人的所有购买力全部都吸干了,那么这个城市还有别的经济可言吗?

对于生活在这个城市中的年轻人来讲,虽然说你有可能有纸面富贵,你的房子的价值可能是你同龄人的好几倍,可是你所真正享受到的居住空间恐怕只是你的同龄人的几分之一,而且你所在的城市恐怕经济上的活力也不太好。

到底什么原因让香港的房价永远上涨,港府自己都说了供不应求,一年要买房的要买6万多套,而各大地产商大概只能提供4万多套,永远的供不应求,那么是香港没有地了?当然不是,虽然说香港今天还要填海造地,可是打开地图我们就能看得到,香港有百分之八九十的土地远远没有得到开发。

然而这个城市已经被房地产绑架了,有太多的人已经上车了,哪怕你买的是个十几平的小房子,好歹你手里是有个房子了,这个时候如果政府敢于大面的开荒地,建住宅,大量的供应香港市场,那么香港楼价肯定会在一段时间内下跌的。那么有房子的老百姓自然就受不了了,他们会反感政府的这种决策。

于是政府就畏手畏脚不敢再大量的提供土地了。所以整个香港就只能被它的房价牢牢的绑住,只许涨不许跌,而这纸面上的香港化对一个城市的经济来讲,难道真的是个好事吗?返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
营业税满 空置税 万元户 房产税 港币
阅读 ()
投诉
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐