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社科院:今年房地产市场平稳回调,部分城市调控或将加码!

原标题:社科院:今年房地产市场平稳回调,部分城市调控或将加码!

楼市的发展,是微妙的。在我国,一些城市房地产市场的“风吹草动”,可能会成为楼市发展的风向标,比如北上广。而对于杭州这个“准一线城市”来说,想要在楼市的波谲云诡中置身事外自然不太可能。

无论是站在“局外人”的角度偶尔旁观一下,还是以“局中人”的身份顺应政策的导向,都是对杭州的房地产市场最好的借鉴和指导。

写在前面

最近这段时间,全国各地的房地产市场又发生了不少新闻,下面,跟随小编一起看一下近期的楼市关键词吧~

【房价】

>>>社科院:今年房地产市场销售回落

5月23日,中国社会科学院发布的房地产蓝皮书指出,2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。预计2019年住房平均价格增长7.6%,部分重点城市房价涨幅可能会超过预期水平。

社科院指出,2019年房地产市场将呈现平稳回调的趋势,对于压力较大的热点城市,继续维持严厉的调控政策。

有话说

从最近公布的4月份70个大中城市房价数据来看,67个城市出现房价上涨,据说这个数量创下了近几年的新高。

看来,2019年房地产调控依然不会暂停。据业内人士称,房地产调控政策分化是大势所趋。“一城一策”体现了政策的灵活性,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大。

2019马上走入下半年,根据机构预测,房价预计将上涨7.6%,那些还没“上车”的人们,有想买房的冲动吗?

【土地市场调控】

>>>合肥土拍新政:严禁开发商围标

5月21日,合肥土地网发布关于进一步明确竞买资格审查的公告。

政策规定,自即日起,竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时,须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

竞得土地后,如有上述情况的举报和投诉,经市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门查实后,无条件接受取消土地竞得资格、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与合肥市范围内土地竞买的处理。

>>>苏州吴江城南宅地调低市场指导价指标

5月17日,苏州吴江自然资源和规划局发布了《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》。公告称,受苏州出台调控新政规范,将调整吴江城南14号地的价格,市场指导总价降低至10.65亿元,降低金额达5200万元。

5月11日,苏州出台了调控新政,从限售、到土拍都做了调控规范。此次调整也是新政出台后首个有所调整的项目。

【后续】

继地块挂牌之后,5月23日,苏州吴江区国有建设用地使用权网上交易系统显示,该地块因故终止该宗地挂牌出让。

有话说

合肥此次土拍新政的出台,和最近土地市场的火热不无关系。4月底,合肥史诗级土拍结束,2天共成交了25宗地块,其中多宗地都拍到了区域最高限价。

目前合肥出台的这个新策,可以很好的打击围标行为未来也可以给小房企更多机会拿到土地,可以更好的稳定房地产市场

而苏州出台的“土地市场指导价”,也是对于当地火热的土地市场的一种调控,也是从源头上控制房价的一宗举措。可见,对于稳定房地产市场,政府还是有决心的。

【人才福利】

>>>北京通州人才公寓:诺奖得主可减免租金

5月21日,通州区人才工作领导小组办公室发布了《关于开展2019年度通州区人才公寓配租工作的通知》。人才公寓以家庭为单位,由人才提出申请,每个家庭只能承租一套人才公寓。

租金方面,分别对第一至第六层级人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。减免部分以外的剩余租赁面积,按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

>>>南京:人才安居房租满5年可优惠购房

5月21日, 南京市政府出台《南京市人才安居精准服务实施细则》,博士租房补贴提升至每月2000元,享受以前老政策的博士不需要另行申请,从今年1月起直接提高。

对集中建设、配建的具备销售条件的人才安居住房,可采用先租后售的方式进行供应,租期五年内可享受优惠租金。人才租满五年可向产权单位以优惠价格申请购买该房屋的产权。

有话说

“抢人才”已经上升到全国所有城市的“没有硝烟的战争”。即使北京,对于人才的吸引也出台不少利好政策。那么,对于北京人才公寓政策中规定的一到六层级人才,小编有必要解释一下。

根据发布的细则,第一层级人才指的是,诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖等国际大奖获得者;中国科学院院士和中国工程院院士等人才。这类人才可获得100平米租金减免。

但此政策一出也确实引发不少网友热议,毕竟这类人才是“凤毛麟角”,可以用极少数来形容。

【近期新规】

>>>合肥:市民发布房源须先取得核验码

5月20日,合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》。

按照通知规定,个人发布出售、出租房源的,当事人应实名登录合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称监管平台),选定待出租、出售房屋后核验房源信息,获取房源核验码。

另外还规定,房地产经纪机构对挂牌的房源信息应当及时更新,对已出售或出租的房屋,促成交易的经纪机构要在房屋买卖和租赁合同签订之日起2 个工作日内,将房屋信息从门店、网站等发布渠道上撤除。

>>>住建部:可在商品房中明确公租房配建比例

5月17日,据住建部官网发布,住建部、发改委、财政部以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》,以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的“补位”作用。

在多渠道筹集房源方面,意见指出,有新增公租房实物供给需求的,可立足当地实际,制定在商品住房项目中配建公租房的政策,明确配建比例。

利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,可将集体建设用地建设的租赁住房长期租赁作为公租房,租赁期限一般不低于5年。

(365综合整理)

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