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全国50城租金收入比:北上深的毕业生工资,九成都要交房租?

原标题:全国50城租金收入比:北上深的毕业生工资,九成都要交房租?

山川网:房租收入比的概念本身很好理解,就是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

但是为什么过去各家平台统计得出的全国主要城市房价收入比,不仅都不一样,而且差异往往还十分巨大呢?

首先是自然是就是关于城市房租的数据选择,目前市面上一些平台关于城市房租的数据,多选择城市平均租金水平。也就是说,哪怕你在远郊区合租的一间10平米的单间,其房租也会被当作是对应城市平均租金的组成部分。这样一来,得出的城市房租数据就会明显偏低些。

其次则是关于城市人均收入的数据选择,这个数据事实上可选择性比较强。统计局数据是一个版本,各家招聘平台是另一个版本,其他各类机构版本更是数不胜数。其中,招聘平台给出的城市人均收入一般会大幅领先统计局数据,常呈现倍数关系。比如关于北上深的人均收入,招聘平台给出的数据是三城月薪早已全部过万,而国家统计局的数据则只有这一水平的一半左右。

进入六月,高考近在眼前。而此后不久,一年一度的高校毕业季,显然也近在眼前。所以我今天也想简单和大家聊聊全国代表性城市的租金收入比。

这里我选择的相关版本,来自诸葛找房数据研究中心。之所以选择这一版本,是因为该版本的房租数据和收入数据或许更接近各位应届毕业生。此处所指房租为2019年4月数据,收入则来源于统计局公布的2018年城镇居民人均收入。

按照先前国家统计局的相关数据显示:2018年,全国居民人均可支配收入28228元(月均2352元),其中城镇居民人均可支配收入39251元(月均3271元)。

而分城市来看,城镇居民人均收入排名前五的城市依次是:上海64183元(月均5349元),北京62361元(月均5197元),深圳57544元(月均4795元),苏州55476元(月均4623元),广州55099元(月均4592元),杭州54348元(月均4529元)。

实话讲,对于90%以上的普通高校应届毕业生而言,能够拿到城市平均薪资水平,已是不易。以上统计局版本的收入水平,真实性和参考性要远胜于各家招聘平台。另外在一些相对比较冷门的专业,毕业生能够拿到的工资还要明显低于上述城市平均水平。

招聘平台的城市平均收入,因为被大量工作年限较久,岗位级别较高的岗位薪资大幅提升,对于应届刚毕业的学生而言,自然参考性较弱。

按照以上两种数据结合后,我们能发现什么?

在租金最高的北京、上海、深圳三城,如果毕业生想要独自租住一套一居室的房子,几乎需要用尽所有的收入(超过九成)。

如果不是家里有矿,绝大多数的应届毕业生显然无法接受这样的居住支出。所以合租,几乎是刚毕业的大学生们走入社会后的第一堂课。而在北上深,与人合租,租金水平占比依旧能够达到收入的四成到五成之间。

按照相关机构的研究显示,租房收入比在低于30%甚至25%时,居民的生活幸福感指数才会明显有所提升。换而言之,租房支出只有控制在收入水平的三分之一甚至四分之一以下时,居民在其他方面的消费才能真正被释放。

而按照2018年统计局的全国主要城市平均收入,目前50城中还没有城市能够达标。情况比较乐观的,依旧是常州、无锡、淮安、南通、中山、宁波、惠州、温州、佛山、东莞为代表的长三角、珠三角两大城市群中的二三线城市。

这些城市由于出色的区位优势,产业结构明显优于中西部地区同级别城市,收入水平又明显受城市群整体影响,综合优势自然较为明显。

对于追求安逸生活,渴望“小确幸”的一些毕业生们,以上城市或许是可供关注的目标城市。

时间原因,这里不再对50座代表城市的相关数据进行更多的解读,图表数据很清楚,感兴趣自行参阅即可。返回搜狐,查看更多

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