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罕见!有城市发布10条房价"止跌令"!降价促销不再行?

原标题:罕见!有城市发布10条房价"止跌令"!降价促销不再行?

在去化压力下,近期部分三四线城市的部分楼盘采取了降价促销手段,有的甚至因降价幅度过大而扰乱了市场预期。对此,已有城市出手管理断崖式降价!

恩施房协发文限制房价下跌

日前,一份落款为恩施市房地产协会《关于稳定恩施房地产价格预警的通知》已在网上传播。

文件显示,恩施房协会针对社会反映比较强烈的断崖式降价问题进行了调查核实,对十条降价现象提出预警和相应的整改措施,房协还表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束,确定良性的降价幅度比例区间。

其中前3条直接点出了具体降价数字:“高价备案,低价开盘,降幅价格在800~1200元/平方米”“分期预售和销售不同,前后价差300~500元/平方米”“无故不按市场规律办事,开盘价整体同比下降200~500元/平方米”。

该红头文件主送恩施市各房地产企业,抄送市政府、住建局、自然资源和规划局。房地产协会的正式文件以通知的形式,对身为会员单位的房地产企业,具有一定的“自律”约束。

对此,有媒体记者致电恩施市住建局求证,相关负责人表示:“市房协房价预警文件属实,我看过,这是市房协根据市场情况自己发布的。”

政府“托市”稳定房价

实际上,对市场波动提出预警的城市并不少,但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议,同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

上述文件指出,最近,随着上市楼盘逐渐增多,销售去化逐渐减少,各房企面临销售压力增大的情况下,各项目楼盘采取了不同的销售方式和手段。其中,有部分楼盘采取大幅降价的办法促销,这些做法已引起社会广泛关注并给恩施房地产市场带来不利的影响。

业内人士认为,恩施市此次文件体现了稳房价、稳预期、稳市场的导向,整体楼市政策以稳定为主,稳定其实是双向调节,房价过快上涨和过快下跌都不允许,应该基于市场规划和调控目标在合理区间波动。

此外,恩施位于湖北省西部,属于典型三四线城市。此次限制降价的做法,也被认为反映出政府部门“托市”的思路。官方数据显示,2018年恩施州GDP总量为871亿元,是湖北省唯一一个未过千亿的市州。去年恩施州GDP增速为6.2%,同样是省内最低水平。恩施市是恩施州下辖8个县市之一,也是恩施州政府所在地。

来源:券商中国、乐居财经|编辑:嗡嗡返回搜狐,查看更多

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