深圳人,请小心你头顶上正在“掉落”的房子

原标题:深圳人,请小心你头顶上正在“掉落”的房子

全城祈愿孩子平安。这可能是我们目前唯一能做的事情。

6月13日早上,深圳福田的京基御景华城小区,一个玻璃窗从20层坠落,砸中了一个路过的五岁小男孩。男孩当场血流不止,昏迷不醒,母亲崩溃抱着男孩哭得撕心裂肺,等待救援……

据晶报消息,截至下午5点半,孩子还在儿童医院手术室抢救。家属透露,孩子目前生命垂危,不排除有变成植物人的风险,医生让他们提前做好心理准备。

这里没有图片和视频,因为圳长相信凡是为人父母,都会不忍心再看到这揪心的一幕。

只是,我们真的无法控制“意外”和“明天”谁先到来吗?哪怕只是降低0.1%的风险。

▲事发单元内坠落窗户处

根据媒体报道,掉下来的玻璃窗是小区的3栋20楼,是出租房。事发时在家的男租户已经到派出所接受调查。目前,福田公安初步调查,排除人为因素导致窗户高空坠落。

但是从小区业主那里了解到,这其实已经不是小区第一次掉玻璃窗。就在半个月前的5月22日,就曾因为业主在安装窗外空调时违规操作,导致窗户砸到人行过道,所幸没砸到人。

▲该小区物业管理处推送内容(深圳大件事)

一个月内两次掉窗。若非人为,在没有发生台风等极端天气下,好端端的窗户为什么会掉落呢?有网友怀疑是这几天的雨水天气,但这点雨量每年在深圳是很常见的。

所以,有网友怀疑与房屋质量有关。据度娘上的信息,京基御景华城是“京基集团倾力打造的21万平方米白领精英大社区”,项目于2005年竣工,目前贝壳APP上的二手房均价为6万元/平。

也就是说,这是一个竣工不到15年的小区,却在一个月内发生两次窗户坠落事件。

要知道,我们的商品房可是70年居住产权啊。

在40岁的深圳,我们身边绝大多数的高楼大厦与高档小区,都是2000年以后才建成的。这些使用了不到20年的房子,却连连发生高空坠物的“意外”

而且不管普通住宅,还是10W+的豪宅,不管是商品房,还是写字楼;不管是统建楼,还是安居房;不管开发商是本地房企,还是世界500强......无一幸免。

意外

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花园城三期

招商地产

竣工时间:2006年竣工

发生时间:2018年6月

相关事件:

2018年,业主发现花园城三期外墙饰面砖脱落。经官方测量发现有安全隐患的楼体有41处,面积约为2500平方米。开发商招商地产经过初步预算,整个改造费用为990余万元。

(图片来源于南都、网友@三叶草四方)

意外

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十五峯花园二期

城市假日房地产

竣工时间:2010年底

发生时间:2014-2017年

相关事件:

2014年,十五峯花园二期便开始出现外墙掉砖的情况,当时修补之后,又陆续发生过好几次掉砖事件,物业公司都以“修补效果不好,以后一起补”为由将此事拖着。

一直到了2017年,小区高层掉砖到人行道上差点砸中行人,才引起小区业主重视。小区业主多次反映后,南山区住建局质检站介入此事。

(图片来源于南都

意外

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山海韵

深圳地铁集团

竣工时间:2016年交房

发生时间:2016-2018年

相关事件:

去年,小区业主在网上发帖称,自2016年交房开始,小区已经发生了百起阳台外悬玻璃爆裂事故, 危及小区居民的生命安全!随后街道办介入调解调查发现,在2018年6月23-25日,小区就发生过两次玻璃掉落,所幸均未造成人员伤害。

意外

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缤纷假日豪园

东华实业

竣工时间:2001年竣工

发生时间:2013年

相关事件:

2013年10月13日凌晨,两名年轻男子突然从南山区缤纷假日豪园11楼房间坠落至一楼地面,双双不幸身亡,而事发客厅阳台位置的落地式玻璃幕墙破裂,出现了一个大窟窿。

意外

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中海阅景花园

中海地产

竣工时间:2013年

发生时间:2013年

相关事件:

作为当时深圳最大的安居房项目,2013年6月,深圳质监总站在检查中发现阅景花园项目存开裂现象;7月,有业主发现阅景花园的外墙出现裂纹及大面积脱落现象,近200名业主前往阅景花园项目工地维权。

“今年10月底就要交房了,阅景花园外墙裂缝这么多,这样的安居房能真正安居吗?”

意外

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福安雅园

中国长安汽车集团

竣工时间:2015年

发生时间:2017年

相关事件:

2015年6月底,业主们入伙验房后,陆续发现存在墙面渗水、地板空鼓、墙面开裂等一系列严重的房屋质量问题。

2017年11月26日晚,福安雅园1栋B单元1203房外墙约有一块一平米大小的粉灰层“墙皮”整体剥离脱落极速下坠,砸碎该单元入户大堂前的钢化玻璃遮雨棚玻璃罩。业主称整个玻璃雨棚基本都被砸碎,若没有挡雨棚或不够结实,下面的人基本无幸存可能。

意外

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信义荔山公馆

信义地产

竣工时间:2011年

发生时间:2019年

相关事件:

据第一现场报道,有业主反映从2013年入住以来,小区外墙脱落的情况是一年比一年严重,还出现过差点砸到小孩的情况。

工作人员表示,荔山公馆目前存在外墙脱落问题的有5栋楼,物业很早就将情况反映给街道办,并申请使用住宅本体维修金,但一直没得到批准。

意外

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龙华盘陇新村农民房

城中村

竣工时间:未知

发生时间:2018年

相关事件:

2018年7月14日中午,家住龙华盘陇新村的乐乐奶奶抱着七个月大的孙女在附近散步。不料,建筑墙体上的瓷砖突然掉落,砸中了怀中女婴的头部,当场血流不止。家人紧急将孩子送医,长约1.3cm的伤口缝了两针。 

可见,虽然深圳的城市是崭新的,但也要面临着“老”房子的危险。特别是随着高楼大厦的不断增多,以及一些小区在材料质量与建造工艺上的差别,我们其实每天都要面临着这些来自头顶上的“意外”

其实香港也有不少光鲜亮丽的摩天大楼,还有约15000幢30年以上的旧楼。事实上,香港也曾发生过几起因住宅大厦老化失修而酿成的命案。

1994年,香港仔添喜大厦的檐棚倒塌,压死了楼下报纸摊的女摊主,并造成13人受伤。1999年,旺角国荣大厦外墙的混凝土剥落,砸死一名女士。2010年,位于马头围道的住宅楼疑因底层装修影响主力墙结构,由地面层开始坍塌,此后楼上4层也逐一倒塌,事件造成4人死亡,2人受伤。

在这一导火索下,香港政府正式于2010年推出了强制检验计划,每年都分地区对楼龄30年以上的旧楼进行抽查, 如果大厦没有通过检验,业主便需要委聘工程人员进行维修,不遵守此项规定的人将会被罚款和监禁。在如此强硬的手段下,香港楼宇失修的问题在一定程度上得到了有效的处理。

例如深圳今天的坠下那片玻璃窗,可能已经安装了长达15年了。但它真的是无法避免的“意外吗?

如果在香港,按照“强制验窗计划”的规定,所有高于3层、楼龄10年或以上的私人住宅楼,必须每五年检验一次。屋宇署则每年会随机挑选2000幢和3800幢旧楼分别进行强制验楼和强制验窗计划。检测不合格的大厦,必须短期内维修整改,否则会遭到重罚。

根据香港《建筑物管理条例》,业主或法团如果不遵从强制验楼通知,可被检控,一经定罪,最高被罚款50万港元及监禁一年。

“防胜于疗”,香港通过这些强制举措界定了业主和政府在旧楼维修方面的责任,政府监督不缺位,业主也必须对大厦承担保修责任。这从机制上消除了香港这些“定时炸弹”随便爆炸的隐患,使香港的住宅安全威胁得以化解。

如今,深圳可以用处罚的方式,明令禁止那些高空抛物的主观行为,但高空坠物这样看似“意外”的隐患,其实也是同样可以避免的。

哪怕只是减少那0.1%的可能性,也能保护一个孩子免受灾害。

祈祷孩子平安

保佑孩子没事

希望早日康复

......

这不应该成为我们

唯一能做的事情!

加油,孩子!

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