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差别很大:收入低的买房炒房,收入高的不炒房!

原标题:差别很大:收入低的买房炒房,收入高的不炒房!

从GDP到人均收入

一直以来专家公布的人均收入基本是随机应变的,一会儿说农民的人均工资已经达到6000以上,一会又说有三成以上的国人已经步入高收入人群,月收入过万了,这些说法都让老百姓一头雾水,本来手中的收入就不多,被专家这样那样的忽悠,深深感到自己的收入拖了人均收入的后腿。

人均收入到底从什么地方来?除了专家统计公布出来的数据,其实还有一个更科学的计算方法,这个方法世界通用:国际上大部分采用人均GDP的求出人均收入,发达国家的人均收入占人均GDP的45%左右,发展中国家人均收入占人均GDP的40%左右。这样一来,我们可以比较靠谱地求一下中美日三国的人均收入情况。

人均收入

2018年,美国的GDP高达201999.6亿美元,人口:326,766,748,人均年GDP:61818美元,人均年收入:27818美元;人均月收入:2319美元;

2018年,中国的GDP为131186.9亿美元,人口:1,395,380,000,人均年GDP:9401美元,人均年收入:3760美元;人均月收入:313美元;

2018年,日本的GDP为50631.3亿美元,人口:127,185,332,人均年GDP:39809美元,人均年收入:15924美元;人均月收入:1327美元;

可以看出中国虽然GDP总量在全球排名第二,但是中国的人均月收入才313美元,和美国和日本相比差距甚远,美国人均收入是中国的8倍左右,日本的人均收入也是中国的4倍以上。

网友普遍关心的是,为什么我们国家的人均收入并不高,房价却高高在上,还有那么多的人去买房去炒房,而离我们一海之隔的日本,租房的人却远多于买房的人。日本社会为什么会出现炒房的人越来越少,租房的人越来越多呢?

国人买房

在中国房地产已经和许多产业挂钩,房子似乎成了一个人(家庭)成功与否的指标了,年轻人相亲要搞房子,结婚要有房子,小孩上学落户口要房子,城市化进程让大批大批的人农民进城,硬性化要求买房子,十六年前房地产被定为国民经济的支柱产业之后,房地产首当其冲成为了拉动中国经济增长的大动脉,从上到下掀起了轰轰烈烈的炒房热,很多炒房客和投资机构把房地产作为一种投资,随着房价风生水起的大潮流,房子只住不炒成为了一句神话,更多国民已经把幻想砸在了房地产上,幻想着只要有房子就可以一夜暴富,有钱人基本全额投资房地产,没钱人贷款分期都要买房,哪怕是一个月收入一两千,在面对每平米上万价格的房子他们都是不眨眼睛,咬着牙,硬着头上。

日本人心态淡定

90年代日本房地产经济大泡沫破裂之后,使至日本经济后退了30年,日本人在经历房地产的暴风雨洗刷后,不管是从意识还是心态上都变得很成熟,他们痛定思痛,深深知道仅靠房地产的拉动经济将会自食其果,故而炒房的概念看你在他们的心目被当作一种很可耻的不劳而获的投资行为,故而整个国民都很自律,情愿租房,也不愿去干那些有泡沫风险的房地产投资。

政策支持

而日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所,从政策上也控制了日本的房租价格,推出一种无需保证人的公团住宅,只需交三个月的押金,房租相对便宜,经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束,他们有透明完善的租房市场,没有地域限制的户籍制,特别是在教育区域,这绝对不允许有不平等的学区房出现,另外政府还对一些低收入人群给予补贴,让日本年轻人更喜欢租房而不是买房,从而减轻了年轻人的生活成本负担。返回搜狐,查看更多

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