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被房价压垮的一代,能被“罪魁祸首”科技公司拯救吗?

原标题:被房价压垮的一代,能被“罪魁祸首”科技公司拯救吗?

旧金山湾区从来不乏面朝大海,春暖花开,人们只是差了那么一座房子。

科技公司是湾区“住房危机”公认的罪魁祸首。在当地时间6月19日的Google股东大会上,一名圣何塞居民控诉Google推高当地房价,正在将她“赶出湾区”。

此次Google的回应不可谓不“霸气”:它宣布拿出10亿美元,来进行住房投资。

不只是Google,Facebook和微软也都在投资建房解决他们带来的住房危机。今年初,微软承诺提供5亿美元的优惠贷款,在西雅图建造经济适用房。包括Facebook CEO扎克伯格在内的湾区慈善家联盟宣布捐款5亿美元,用于保护和建造更多经济适用房。

这些举措,能把被高房价赶出硅谷的人们留下来吗?

“宇宙中心”的百万美元小黑屋

据房产平台Zillow数据,在Google的大本营山景城,房价中位数为182.55万美元,在Facebook的总部所在地Menlo Park,房价中位数为232.27万美元,在苹果总部所在地Cupertino,房价中位数为213.62万美元。

Google正在向圣何塞和桑尼维尔扩张,两地房价中位数为103.97万美元和171.35万美元。南湾科技公司聚集的圣塔克拉拉为130.51万美元,临近Facebook的城市帕罗奥图则超出了普通员工的承受能力。

虽然房价高得惊人,但如果不买房,硅谷每月2000到3000美元的房租可能会让员工一直买不起房。更不用提不在科技公司工作的其他普通人了。

所以,Google CEO Sundar Pichai近日宣布,Google在湾区诞生,有责任先回馈当地,将投资10亿美元开发2万套新住房。

Pichai在其博客中写道,Google在未来10年内通过调整其现有土地的用途,开发至少15000套新住房,为湾区所有收入水平、包括中低收入的家庭提供住房。其次,Google将建立一个2.5亿美元的投资基金,激励开发商建造至少5000套经济适用房

除了增加经济适用住房的供应外,Google将通过google.org捐赠5000万美元,提供给解决无家可归人员和流离失所问题的非营利组织。此前Google为山景城的低收入退伍军人和家庭提供了150万美元的经济适用房。

四十多年前定居湾区的老居民告诉硅星人,她还记得曾经荒凉无趣的“硅谷”一串小城,“没人愿意住到哪里”,“The City”(旧金山)才是“宇宙中心”。

然而科技公司在硅谷诞生扩张后,纷纷成为了“拿地王”,把当地居民挤出家园。一名 Google工程师向硅星人回忆,他最初入职时,山景城还有许多生物医药企业,但Google逐渐将他们的办公楼一栋一栋拿下。

高薪的工程师们涌入了硅谷的小城,也把当地的“小黑屋”推上了百万美元的高价。然而当地科技行业之外的居民享受不到高薪,反而要承担更高的租金和生活成本。

山景城售价129.5万美元的住宅 图片来源:Zillow

Google自己的员工也饱受其害。

硅星人了解到,一名对生活品质有要求的Google工程师,一路买房买到了半天车程的加州首府萨克拉门托,工作日则低价租住在山景城的一间小卧室,周末回去享受生活。另一名Google工程师每天花4个小时在路上通勤,一周两天在家办公。

就连双码农组合的“硅谷生存能力最佳”家庭也会遭遇生存问题。有父母施以援手的中国工程师已经非常幸运。

硅谷贵,居大不易

从南湾到旧金山的狭长半岛,是科技公司的集中地带。这里一面靠山,一面靠海湾,且处于地震带上,土地与房屋的供应本就有限,也不能建起高楼。硅谷当地居民往往反对房屋过于密集,或者是高楼遮挡视线。2018年南湾仅新建了3000套住房。

然而,每年都有大量人才涌入湾区的科技公司,住房需求一直强劲。早年低价购入房产的屋主希望保留低房产税基数,不愿置换房屋抬高房屋持有成本,进一步减少了房屋供给。

此外,在狭长的硅谷地带,工程师们在科技公司之间来回跳槽。南湾工程师跳槽去了旧金山创业公司,又或是住在旧金山附近的工程师回到了硅谷大厂,他们都会加剧高速公路上的交通堵塞,在每日的早晚高峰中,开着十几码向前蠕动。

高峰时期一片红的湾区交通

面对舆论压力,科技公司考虑自己建房。在2017年,Facebook提出在Menlo Park建立一个办公、零售、居住的综合体。其中1500个Facebook住房单元将向所有人开放,而不仅仅是员工,其中15%将以低于市场价格的价格提供。

然而,投资建房是科技公司也觉得太贵而无力承担的项目。在科技中心西雅图,微软把5亿美元作为贷款提供,鼓励房地产开放商去建立经济适用房。

据西雅图时报,微软将以低于市场的利率提供2.25亿美元贷款,帮助那些面临高土地和建筑成本的开发商开发经济适用房,向年收入在62000美元至124000美元之间的家庭提供住房。

另外2.5亿美元将为建造经济适用房提供贷款,面向家庭(两人)收入48150美元的人群。微软计划在三年内实现4.75亿美元的资本投资。

微软将其余2500万美元将捐赠给服务当地低收入和无家可归者的组织。除此之外,该公司提供500万美元帮助面临驱逐的租户,另外500万美元用于支持西雅图当地为无家可归者提供服务。

但愿科技公司们能大庇湾区寒士俱欢颜。返回搜狐,查看更多

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