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二亿多农民工进城,对房价的影响会像专家所说的那样吗?

原标题:二亿多农民工进城,对房价的影响会像专家所说的那样吗?

还有两亿农工进城

大家对2亿农民工进城这个概念一定不陌生,因为两位信任的专家已经说破嘴皮子了,他们的观点几乎保持一致,说西方发达国家的城市化进程高达70%~80%,而我们国家的城市化建化率才达到58%(2018末已经达到59.6%),城市化率还有很大的空间,随着农村人口向城市转移,未来还有2亿农民要进城,他们进城而来,首先就要解决居住问题,所以房地产现在是一个窗口期,还有很大的上涨空间。

任泽平还指出未来有望形成长三角、京津冀、长江中游、山东半岛、成渝等5个人口亿级城市群,12个左右2000万级大都市圈及10个以上1000万级城市,所以他对未来的楼市表示相当乐观,建议大家别放弃!

实际情况如何?

炒房机构和炒房客当然把两位专家的预测当作真理来看,都希望房价上涨。不过要提醒他们的是,万物发展都有一定的规律性,而且往往很多转折点就是发生在看似风平浪静的时候突然就扭头向下了,盛极衰,房价也是遵从这样的规律,世界上没有一种商品是只涨不跌的,当这种商品背离的价值规律顶部和时候,必然是大阴烛的开始。二位专家的理论看似有一定的道理,但是这种模板式的理论,套得住一时,套不住一世,他的理论早已经脱离中国的实际国情。

中国现在的国情是人多资源少,14亿人口能分配到的资源相当有限,这么多年形成的农村人多与城市人少的资源分配,有专家和学者道不明说不清的自然道理在里面。突然之间把农村9亿人口向大城市转移,一定会发生农村资源空虚城市资源紧张,就如同跷跷板,大量的人流量涌向一头的时候,必会失去平衡,最终崩塌。西方发达国家用了200年的时间才完成城市化进程,城市化转移时他们有发达的农业作为坚强的后盾,全们人口少资源丰富,在城市化转移的过程中,农村人到了城市里就有就业安排。​而中国高达八九亿的农民向城市转移,城市有限的资源,是没有那么多的职位来安排农民就业的,如此了很多农民工作都没有保障,怎么可能赚到钱来买高价房呢?

城市化高速发展了这么多年,很多农村的青壮劳力已经外出打工,留在农村的多数是老弱妇孺,这些老弱妇孺就是当下驻守农村空心村的主力了,你要这些老弱妇孺进城来买房,一者他们根本没有经济能力购买,二者他们这么大的年纪,也没有必要再去购买房子了,即便有少部分人想买房子,他们也不会形成房价上涨的红利推手。

所以,2亿多的老弱妇孺进城来,生活都困难,哪里还有钱买房?返回搜狐,查看更多

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