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中产危机+中年危机?是什么让他决定抄底吉隆坡

原标题:中产危机+中年危机?是什么让他决定抄底吉隆坡

去年的P2P爆雷和股市大跌,让他损失了近100万的资产。年近40的他,提前感受到了什么是“中年危机”,孩子上学要花钱 、房子贷款要花钱……手里的钱又因人民币贬值而缩水,公司氛围紧张,家里氛围也紧张,中美贸易战又导致经济市场不景气……

1危机的同时,也是转机

精神和经济的双重压力下,陈先生决定休一个年假,放松下身心,考虑到时间以及金钱成本之后,陈先生思考再三决定带着老婆孩子来到了就近的马来西亚吉隆坡。陈先生来到这里后发现,有别于国内快节奏的都市压抑生活,吉隆坡的整体氛围安逸宜人。蓝天、白云、好玩、好吃,回来之后他细细的算了下这几日的花销,令他没想到的这里竟然还是亚洲生活成本最低的城市,

消费:1元人民币等于0.6马币

早餐米粉:5马币(大概8元人民币)

吃饭:人均12马币(大概20元人民币)

鸡尾酒:25马币(大概40元人民币)

吉隆坡的油价,甚至比矿泉水还便宜。在吉隆坡,上周(6月12日)最新油价为每升2.2马币,以目前汇率折合人民币约为3.6元。

2现在的东南亚就是90年代的中国

工作压力小、生活成本低,而且手机移动支付在吉隆坡非常流行,尤其是马爸爸的支付宝随处可见;当地华人占比很高,一开始最担心的语言不通在这里也完全不是问题;这一次大马之旅,让陈先生以及家人久久不能忘怀,回国后便开始着手了解海外房产投资和东南亚的经济形势。

首先东南亚是个好的投资市场吗?

随着贸易战的深化,很多大公司重新考虑其在美国和中国的业务。据中国美国商会和上海美国商会2018年9月13日公布的调查结果显示,在紧张局势下,中国430多家美国公司中约有三分之一已经或正在考虑将生产基地转移到海外。

同时由于一带一路的政策支持,东南亚获得了双重对冲的优势。中国经济好,东南亚可以享受红利;中国经济不好,东南亚也能够承接更多转移出来的产业。

无论是制造业、基建业还是互联网,东南亚正在“三条腿”一同迈步发展。中资银行对“一带一路”项目发放贷款已超过2000亿美元。曾搅起三四线房价飙升的棚改贷款PSL,2016年是9714.11以人民币,2017年是6350亿,加起来也就是2000多亿美元。这些美元也必将掀起一轮东南亚房价的涨势。

仔细看过东南亚的发展现状后,陈先生发现,现在的东南亚就是90年代的中国。一切都在蓬勃发展中,而房产是其中最具投资价值的项目。

2016年东南亚各国GDP总量;数据来源:世界银行

对比下来陈先生发现,与东南亚其他国家相比,吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配,房价还是偏低的。

如果再把马来西亚周边国家的人均GDP与核心区的房价做个比较,可以更直观的发现,虽然马来西亚属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家,但首都吉隆坡的房价却并非在高点。

吉隆坡的房价几乎是周边国家的一股清流,除了新加坡和文莱,马来西亚的人均GDP是东南亚七国里最高的,甚至超过中国,但拿吉隆坡的房价与北京相比,一切却又尽在不言中。

3好机会匹配好项目

有好的机会还需要一个好的项目,踩过P2P和股市两个大雷之后的陈先生格外谨慎,“我现在实在无法承受得起再一次爆雷了”。

蓝城集团始于绿城集团,是绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平先生带领绿城集团20余年最核心团队和最优质资源,组建成立。而蓝城·金富苑又是蓝城集团的首个海外项目,将延续蓝城一直以来的精工品质。

杭州人都有个说不清的绿城情节,“蓝城出品,必属精品”,在杭州生活十几年的陈先生笑着说出了这八个字。

该区域人流量740,000,人均收入高于吉隆坡人均收入的57%,5公里内有10多个国际学校和教育机构、超过30,000个商业机构。

区域内还有吉隆坡国际学校(500m)、飞沃国际学校(2km)等国际院校环绕,学费是发达国家的1/4,沿袭英联邦体制教育模式,支持学分互认,可转赴美、加、英、澳等国修读。

吉隆坡有65所国际学校,相比起来北京的36所和广州的35所就显得有点少。而且这些国际学校都已拥有十多年或者数十年的历史,比方排名第一的吉隆坡国际学校,已经有50多年的建校历史,多年的办学经验,见证了其教育质量和师资的稳定性。

项目周边还有达迈医院(1km)、哥伦比亚私立医院(3km)等国际鼎尖医疗护航健康,2017、2018连续两年获得全球最佳医疗国家的马来西亚让陈先生对当地的医疗水平感到非常安心。

环境好、配套好,可是陈先生还没有忘记那近100万的“伤痛”。

有别于国内租售比的严重失衡,蓝城·金富苑包租五年,每年回报率6.5%,999年产权,无公摊、无房产税、无遗产税,安全稳定的收益让陈先生安心不少。

马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项长期政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚长期居住和投资。

马来西亚第二家园(MM2H)计划并非移民,而是一种长期有效签证,办理完后,仍然是中国国籍,子女可在马来西亚就读托班、小学、初中以及高中。高中毕业后还可以回国参加华侨生联考,只要400分就可以上清华北大。

陈先生说,“其实我们这一代人能够留给后代的东西不多,无论是学识、人生阅历还是思考方式,都没法真正的传承,只有房子是永恒的”。

6月27日,周四晚上,我们将会直播分享吉隆坡优质项目—蓝城金富苑项目购房赠送第二家园,欢迎申请进群听分享。返回搜狐,查看更多

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