法国租房 | 我提前付了定金,以为捡到了宝,然而房东卷钱跑了

原标题:法国租房 | 我提前付了定金,以为捡到了宝,然而房东卷钱跑了

今天来聊聊在法国租房

说起留学生租房这个话题

可以聊三天三夜不带停的那种

从吐槽室友到吐槽房东

从吐槽找房难到吐槽 CAF 房补发得慢

#中国留学生退租后的公寓#

这个话题之前也有上过热搜

事缘是一个在日本的留学生退租之后

房子宛若垃圾回收厂

但是这个热搜事情本身的真实性

我也不能确定

事实上,留学生退租很多是要检查

房子出现问题是要被扣押金的

但是这类的话题难免有些偏颇

还有点地域黑的感觉

我觉得现在大多数留学生的素质都很高

往往现实情况是因为人生地不熟

加上性格比较内敛

在租房这方面中国留学生

反而在异国他乡容易受欺负

我在法国租房遇见的那些破事儿

房 东 篇

@ 芋圆奶茶半糖去冰

Lile, France

我一个朋友之前跟房东一起住的,我的天呐,各种被限制,晚上吵了被说,房间打扫不干净被说。

更过分的是,房东还时不时趁她不在家进房间,被发现了之后还狡辩说:“这是我家,我有权利去任何地方”。

但是好在这个女生她还是挺维护自己的权益的,后来她在马路上找了很多维护正义的法国人,去跟她房东说理,最终成功了。

押金全额收回,搬家走人了。

@ 不爱吃香蕉的小黄人

Metz, France

我第一次搬家,公寓 Madame 嫌弃我卫生没有做好,扣了我部分押金。(当时是合租,公共区域我没有打扫,因为室友人还在,但是Madame说也得打扫。我有事急着要走,所以就让她从押金扣了,按她一小时打扫费用扣的)

我觉得这个倒还好,是可以理解的

毕竟 CROUS 是政府资助的,跟他们私人利益不太挂钩,所以我都没有遇到很过分的,都不会故意扣押金的。

@ MOMO

Paris, France

法国好多房东都不是好货,特别东西坏了不管。有的稍微有点良心,帮你叫来修理工,但是修理费得租客自掏腰包

最可气的是,很多房东都会在租客走的时候故意找茬,各种找事,试图扣下押金。

在法国,搬家走人前有个必办的手续:faire l’état des lieux,就是房东过来看看租客有没有打扫干净,房子跟入住前相比,有没有哪里被破坏了啥的。

@ 菌菇云

Paris, France

哦,有一点我想吐槽。

就是就是基本所以房子都会让你自己走的时候要找到下一任房客。当时我就在网上发帖子转租。

因为之前我有个房子,住到后来觉得不太好,就想搬走然后人家来看房子的时候,就会只说这个房子的好处,不说坏处

让我觉得有种坑人家的感觉,一方面很想快点租出去,一方面很愧疚。

千万留法学生血的教训:

留学在外,不住Crous,

一定要找个好房东!

(至于怎么找好房东,平时多攒点人品?)

室 友 篇

@ 渣渣飞

Chambéry, Frace

我刚去法国的时候,在村里读语言,住的是 CROUS 。

当时找的中介,只能选跟人合租的那种 CROUS,和一个中国妹子合租。因为两个人生活习惯不不太一样,所以有点不愉快。

其实,我也更喜欢一个人住。所以后来就搬到另一个CROUS,一个人住的那种,一住住了两年。很爽哈哈哈哈哈

@ 小白

Rennes, France

我跟你讲哦,奇葩室友不分国籍,法国人也一样。

我自己经历过,也听到过很多,不过大都雷同:舍友不爱卫生,没有公共意识,大晚上还在那里开趴,然后随意用别人的东西。

之前还听在 CROUS 住的同学说,有些法国人懒到把鞋子直接丢进洗衣机搅。反正,我是不会跟他们共用洗衣机的,宁愿手洗。

千万留学生含泪劝阻

不过你去哪个国家,不要乱跟人合租!

(尤其是不熟的,不过这也不好说

搞不好熟的合租后绝交)

在法国租房需要注意些什么?

最近,刚好是大家准备换房子和找房子的时候。

不管是准备从国内过去上学的,还是法国本土准备换城市搬家的,今天就来讲一讲在法国租房需要注意的事情

01.

亲自看房,多对比几个房子

租房之前一定,一定要去有人亲自去看房子,如果你人在国内,那可以拜托信任的人去帮你看,可以是朋友,也可以是靠谱中介。

@ 萝卜鸭

Paris, France

我之前在巴黎上学,看到过房东是把自己楼上的房子租出。基本是用来放杂物的房子留出一小间卧室就可以拿出来租……去看了房子后,就不想租了。

去之前在战法上看的房子的描述,很多都是纯文字描述的,或者只是拍了房子里好的部分的照片。去之前感觉还可以,但实地看了就发现各种不行

我也遇见房东会让你自己走的时候要找到下一任房客

所以!不管你在网上看到什么样的房子,美的丑的好的坏的,便宜的贵的都不能直接租下来!而且最好是货比三家!

02.

不要给陌生人付房子的押金

记着,千万千万千万不要给对方先打钱付押金/定金/租金,有些人在没见到房东前,就给人家打钱,心也是够大。

也有遇到中国留学生当房东和租客的传话人。A同学说,他的房子有空位,让B同学赶紧微信转账,他转交给房东,然后准备租房的学生就真的转账了,心想中国人不会坑中国人吧!

然后,不出所料,A同学把B同学拉黑了,钱也没了,房子也没租到,心也是够大。

虽然我知道很多人在巴黎上学和工作,房子基本上都要靠抢,房东根本不愁租不出去,甚至出现了房东拿着材料一个个去面试租客的情况

在网上看到一些看起来很不错的房子,图片看起来不错,关键是地段好,租金又很便宜。

这时候,你就要警惕了!

如果房东说他这时候在外省/外国,并表示这个房子很抢手,让你给他先付房租和定金,他到时候回来了会跟你在他的房子楼下见面。

然后让你通过 Mandat-cash 的方式给他打钱。

然后,然后很有可能人家拿钱就跑路了。

哦,对了还有一点,如果押金给的是现金的话,一定一定要找房东要收据!

真的,不管在哪里都不要轻易相信陌生人的口头承诺,做事情一定要有凭有据,要不然后期真的出事了,连维护自己权益的机会都没有。

03.

房东以担保人名义签合同

法国有些房东会看学生经济条件有限,担心中途毁约,有时会以担保人名义签合同

但这样对学生风险很大,得不到租房补贴的同时,也很容易哪天在住的房子就莫名其妙被转租了

04.

额外收费

这种情况通常发生在从租房公司手上租到的房子那里,很多租房公司会找各种借口额外收费,例如做验房证明的费用。

这时候宝宝们一定要长个心眼!这些额外费用很多都是子虚乌有。

05.

房屋信息商欺诈

房屋信息商(Les marchants de listes)是一类租房公司,工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式,其执照是由省政府签发的。

因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介,没有规定说一定要保证找房的人找到房,所以很多不法奸商就钻这个空子,进行欺诈。

那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。(嗯对,说的就是你)

他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录,往往目录中的房租与他们想找的根本不对应,或房子早已租出。

06.

退房时验房证明作假

这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。

房客入住时验房证明(l'état de lieu)往往很简短,等房客退房时,租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查

这时的证明文件会非常详尽,所有的老损、毁污,点点滴滴都会漏掉,要房客赔偿。

房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的,只有在入住前做好验房工作,建议拍照存档记录,但是真的遇见要搞你的人可能不一定有用!

07.

索要好处费

有一些中介公司工作人员会私下向租客收取好处费,否则就把看好的房源让给他人。这种情况下,宝宝们最好换一个中介公司了。

但是我身边的人里总有特例……

@ 小草莓种大草莓

Paris, France

我在法国住了6年,没遇到什么奇葩事情啊,因为我都找的中介,我愿意花钱哈哈哈哈哈哈。

第一次住私人学生公寓很舒服,没啥问题。第二次租房找的法国的中介,中介费5000。我有担保人,担保人是我男票的爸妈啊哈哈哈。

但是身边的留学生一般会找中国房东的房子,但是也要注意尽量避免顶费,也就是中介费,也可能是冰箱洗衣机等家具的钱。

我都没有自己去找过房子,太累了,我都是花钱买轻松。

后来发现,其实也没多花多少钱。因为住的房子品质好,干净,价格也很实在。有什么问题房东或者中介都会给我解决。

留学生转租的房子状况参差不齐,跟我大深圳租房有的一拼,又指不定出什么幺蛾子,有时候还租了二房东的房子。

骗子真的不分国界

不管中国房东还是法国房东

必须要多留一个心眼

今日话题

你在法国租房子有遇见什么让你感动/崩溃的事情吗?

希望大家能够给准备租房的宝宝们一些经验~

祝大家能够遇上好人!

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