开发产品去化慢资金紧张 大连友谊全资子公司部分债务逾期

原标题:开发产品去化慢资金紧张 大连友谊全资子公司部分债务逾期

7月8日晚间,大连友谊(000679)披露子公司的债务逾期风险。大连友谊公告称,公司全资子公司沈阳星狮因开发产品去化较慢,资金状况紧张,致使部分债务逾期未能清偿,逾期贷款本金9840万元。目前公司正在研究妥善解决办法,公司亦与债权方积极协商,努力达成债务和解方案。

大连友谊公告显示,2015年,公司全资子公司沈阳星狮房地产开发有限公司(以下简称“沈阳星狮”)向华信信托股份有限公司申请7亿元贷款,期限四年。自2015年12月28日起至2019年12月27日止,还款方式为按项目销售进度及计划还款,贷款用途为沈阳友谊时代广场项目后续开发,该贷款由沈阳星狮以其开发的沈阳友谊时代广场部分在建工程及分摊土地使用权提供金额为11.20亿元(截止2018年末账面余额)的抵押担保,并办理抵押登记,同时公司提供连带责任保证担保。

截至目前,该笔贷款实际提款7亿元,已偿还本金金额5.02亿元,沈阳星狮应于2019年7月1日前偿还本金 9840 万元、2019年12月27日偿还本金1亿元。

公告称,沈阳星狮因开发产品去化较慢,资金状况紧张,致使部分债务逾期未能清偿,逾期贷款本金9840万元。

值得注意的是,过去的2018年大连友谊业绩受地产业务拖累亏损扩大。财报显示大连友谊公司去年实现营业收入10.88亿元,同比下降41.00%;净利润为亏损4.15亿元,而上年同期则为盈利1305.62万元。此外,2018年,公司经营活动产生的现金流量净额为5743.07万元。

大连友谊解释,2018业绩变动主要原因是公司所属房地产项目可销售部分竣工交付,但部分项目自持商业因经营定位调整暂缓建设,同时金石谷项目考虑市场情况暂缓建设,按相关规定停止利息资本化导致报告期内财务费用同比增加,利润减少;存货市场价值下降,拟计提存货跌价准备;公司房地产业在售项目系商业地产产品,受所处区域商业地产持续低迷的影响,项目去化缓慢,销售收入下降。

今年一季度,大连友谊业绩再次出现下滑。2019年前三个月,公司总营收为2.24亿,同比下跌21.56%;净利润为亏损6168.88万。截至2019年3月底,大连友谊总资产为54.63亿,总负债为44.99亿,资产负债率为82.35%。

此外值得一提的是,当晚另一家上市公司金宇车城(000803)同样披露了债务逾期风险。金宇车城公告表示,公司及子公司诺亚方舟近期因流动资金紧张,出现部分银行贷款逾期。逾期本金合计3450万元。公司将积极筹措资金,并与债权方沟通、协商妥善的解决方案。返回搜狐,查看更多

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