短期内拆迁无望!镇江5个老旧小区改造全部完成!

原标题:短期内拆迁无望!镇江5个老旧小区改造全部完成!

“环境弄得很清爽,化粪池整修过了。”“以前小区没路灯,我们晚上都不敢出来,现在装了路灯。”“原来楼下没地方坐,现在装了坐凳”…

近日,在焕然一新的同德里小区一棵松树下,四五位坐在新安装的铁架木面坐椅上休憩的大妈,说起老旧小区改造带来的变化喜笑颜开。

2018年老旧小区改造包括大市口西北、中营、同德里、朱方路、九里街5个片区,1.75万居民受益。

随着同德里片区整治工程竣工,2018年老旧小区改造全部完成。当然,也有业主表示,改造完成后,这五大片区短期内应该拆迁无望了。

(图片来源:金山网)

同德里片区

同德里片区位于润州区,紧邻老城历史风貌区和古运河。规划范围北邻中华支路,东至电力路,南临大西路,西到宝塔路,总面积约4.3公顷。

核心整治范围约2.2公顷,主要包括西更楼巷以西、同德里两侧的多层住宅,占地总面积约2.1公顷,整治建筑面积2.97万㎡。

(图片来源:今日镇江)

片区景观提升改造的主要内容为宅间绿地改造、核心景观节点塑造及垂直绿化

规划改造宅前绿化共4处,结合宅前绿化改造形成健身场地90平方米、林荫休憩场地2处,共304㎡。对西更楼巷两侧围墙、垃圾转运站两侧栏杆进行出新,结合出新增加垂直绿化约100㎡。

交通改善方面:对片区现状车行道、宅间道路裂缝、破损较严重的水泥路面进行修缮,新增一处透水水泥路面停车。本着充分挖掘小区停车潜力的原则,见缝插针新增机动车停车位5个;利用拆违空地,新增非机动车棚3个,预计可停车120辆。

建筑整治方面:规划更换公共部位破损门窗178;对15栋存在破损的建筑外立面进行出新。沿宝塔路及中华支路商业店牌店招混乱,规划对这两条道路沿街商业建筑进行店牌店招整治和外墙立面出新。

(效果图:来源今日镇江)

大市口西北片区工种涉及市政、房建两大块。

市政主要施工内容为道路排水、道路改造、供电管沟、通信管线、路灯、景观绿化等。

房建主要施工内容为将平屋面改造成轻型木屋架坡屋面、屋面防雷、外墙立面出新、楼道扶手出新、楼道内墙出新、住宅公共部位破损外窗更换、破损落水管及空调外机格栅出新等。

(图片来源:今日镇江)

该片区改造思路是实行“一街一策”,挖掘街巷历史文化内涵,结合已经形成的街巷氛围,将其打造成为“特色彰显、文化传承、气氛浓郁”的高品质街巷

根据道路性质、级别及周边现状情况,将街巷大致规划为:商业街巷,进行建筑立面、店牌店招、沿街绿化整治与统一,见缝插绿,凸显文化特色;生活街巷,结合城市家具激活小区内部街巷空间,打造活力多元的生活街巷空间。

(效果图:来源今日镇江)

交通改善方面:将街巷道路西府街由现状2.5~7米拓宽至14米双向车道,结合新增疏散空间,缓解三中门口交通压力;仙鹤巷由现状5.5~7.5米拓宽至8米,缓解周边宾馆、学校地库等的交通压力;演军巷拆除巷口违建,与仙鹤巷连通;宋官营(南北)现状行车道宽5米保持不变,人行铺装至建筑边,有效连通西府街与宋官营主街。机动车停车场地设置,增加绿化改造泊位31个;公共停车增加三中部分地下车库,泊位约100个。规划新增10处非机动车停车棚。

(效果图:来源今日镇江)

绿化美化方面:对原有景观绿地进行改造提升,打造4处景观节点、多处宅间景观绿地,供片区居民活动休闲;设置座椅、小品等设施共计约90处。三中东侧小区景观节点改造为居民休闲空间与小型健身场地,恢复景观绿化,充分满足社区居民的休憩需求。环球花苑二期沿双井路景观节点,对退化绿地进行重新整治提升,铺装出新,设置景观花坛与休憩座椅,为居民休憩提供良好空间。

九里街片区

九里街小区位于京口区红豆购物广场南侧,紫金国际小区北侧,占地面积0.94公顷。本次规划主要涉及环境提升、建筑改造和市政设施完善。

(图片来源:今日镇江)

交通改善方面:小区主要行车通道以沥青路面为主,道路宽度3.8~5.0米,同时满足机、非、人的通行需求,并满足消防通道功能;建筑宅间通道,拉顺道路路面不平、竖向琐碎的不良现状;地面停车场地结合LID设计,以满足小汽车停放需求。针对片区停车位较小的实际,将九里街3号小区内部绿化改造为停车位,为保证消防和一层进出需要,设置斜列式车位17个;增加公共非机动车车棚1处。

绿化美化方面:小区内形成以无花果树(现状保留)为特色小区绿化景观;停车位处就近需移植乔木6株。针对小区内部没有路灯的问题,规划新增2个墙灯、4个路灯;现状小区没有监控探头,规划对小区进行安防设施改造,增设监控探头3处。

(效果图:来源今日镇江)

中营片区

中营片区北靠中山东路,东至梦溪路,南临正东路,总占地面积约20.6公顷。

核心整治范围为中营小区、东门坡小区和梳儿巷小区3处老旧小区,占地约10.6公顷,整治建筑面积18.6万,服务群众4410人。

该片区是镇江较为典型的老龄化老旧小区。本次改造以功能提升为基础,注重适老化设计,打造安宁、优美、有文化内涵的镇江老龄化老旧社区改造试点,使居民获得更高的幸福感。

交通改善方面:中营街、网巾桥路为片区特色街道,道路以行人及非机动车通行功能为主,同时满足消防通道功能,宽度约4~6米。铺装拟以普通沥青为主,局部用彩色沥青区分人行。片区慢行道路系统满足行人及非机动通行,宽度1.5~4米。铺装以透水混凝土为主。片区内利用原有空地、拆违、绿化改造等,新增机动车泊位约77个,规划新增5处非机动车停车棚。

便民设施方面:改造整治公共厕所4处;对124处老旧信箱进行翻新,增加3处物流云柜;对道路有坡地区进行无障碍改造。

绿化美化方面:规划片区利用解危空地,规划1处一级景观节点、4处二级景观节点、多处宅间景观,供片区居民活动休闲。一级景观节点位于中营街北端,场所设置动静结合,开合有致,有健身、交往、休憩、展示、文教等功能,充分满足社区居民的绿地功能需求。整治围墙1247米,风格采用具有江南特色或新中式的墙体,部分质量较好的围墙采用垂直绿化形式。

建筑整治方面:通过对现有建筑立面出新、去除破旧门窗、统一店牌店招等手段,营造出安宁、优美的街区氛围。梦溪园与干休所周边建筑改造选用新中式风格;东门坡、梳儿巷靠近中山路商业区,采用偏暖色的简欧风格。

(停车场效果图:来源今日镇江)

朱方路片区位于朱方路北段沿路两侧,南至跑马山,北至运粮河路,东至西苑路和二道巷,西至润州路。核心整治范围共包含7个老旧小区,分别是二道巷小区、牌湾街233号、朱方路211号、朱方路102号、朱方路209号和朱方路226号。

占地约4.70公顷,待整治建筑面积共计15.6万。本次规划主要涉及环境提升、建筑改善和市政设施完善。

(效果图:来源今日镇江)

道路改善方面:小区主要行车通道改造为沥青砼路面,总长约551米,总面积约4414;片区内改造巷道25条,总长1236米;新建地面透水铺装停车场地2370。利用宅间空地、拆违空地等,新增机动车停车位241个,规划新增非机动车棚7个。

(效果图:来源今日镇江)

绿化美化方面:规划2个景观节点。其中朱方路102号(一级景观节点)约500,二道巷沿路绿坡修复(二级景观节点)约430

建筑整治方面:二道巷小区的4栋建筑平改坡,平改坡面积约7350㎡;立面出新外墙面积约52980

(效果图:来源今日镇江)

来源:今日镇江、金山网返回搜狐,查看更多

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