那些因为房价下跌维权的业主,真的能成功的吗?

原标题:那些因为房价下跌维权的业主,真的能成功的吗?

房地产市场有个很奇特的现象,房价下跌时经常会有业主维权,但上涨时却很少见了。今年下半年已经可以预见的楼市冷淡,有业内人士表示售楼处维权的时间也到了。而维权的理由多种多样,比如质量问题、捆绑销售、交付时间推迟、双合同等等,肯定不会有明显的房价下跌原因。那么这些维权的,有多少人成功了呢?

前段时间,很多城市的房贷利率都开始上调了,银保监会也再次收紧了开发商的融资渠道,还有点名房价上涨过快的城市……这些举动都预示着新一轮的调控即将来临。那么今年下半年,楼市很大概率会进入暗淡期,房价和成交量下跌都是预料之中。

同时,下半年又是限价房集中入市的时间段,大多是2017年-2018年限价政策下的产物,部分开发商为了追求利润,很可能会出现精装缩水、质量不合格等问题。再加上从6月份开始,西安、广西、三亚、银川等多个城市依次展开的房地产市场乱象整治行动,可以看出一场声势浩大的维权时间正在酝酿。

据悉多个城市连接开展整治行动,主要是因为房地产投诉量明显上升,而为了防止下半年维权时间爆发,所以相关部门提前警告开发商。这对购房者肯定是一件好事,但经济市场下,有时候确实防不胜防,运气不好再小心也会踩坑。

比如有业主因为销售人员和宣传承诺的商改住和民水民电,还有价格便宜买了办公室,无法落户和居住;有的被捆绑车位买房;花了所有继续买到烂尾楼;购房款被销售顾问拿着跑路;说好精装修,但地板却是纸贴的……如此种种,都是购房者路上可能会遇到的坑。

当然还有一种,就是楼市上行期催生了诸多乱象,如双合同、捆绑车位,尤其是限价政策下。但是楼市火热,房源供不应求;在开发商和购房者严重房子肯定不止那个价格。所以开发商会通过备案价合同和装修价格合同或捆绑车位等方式获取更多利润,当时购房者是同意这个潜规则,只是几个月后房价下跌,维权就开始了。这个很难说谁对谁错,但双方都有各自的道理。

那这些维权真的有成功的吗?说实话,虽然有,但很少,而且要耗费很大的经历。因此有业内人士表示,下半年可能会有很多维权时间,如果是之前的购房者,并不建议因为降价维权,毕竟买东西也算是要愿赌服输;但如果是质量问题或者和销售不符,那肯定要维护自己的权益。如果是准备买房的,就要多看看,比如查政策、看区位图等等。

总之,买房不要相信天下掉馅饼的便宜事,多看楼盘多看房。如果觉得新房的坑比较多,也可以考虑二手房,下半年二手房市场应该也会相对冷淡,会适合买房。不过看房、到小资家看二手房价格这些也是不能少的哦!

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