数据透视 | 无锡楼市火热,创半年成交巅峰记录!

原标题:数据透视 | 无锡楼市火热,创半年成交巅峰记录!

数据说明:基于世联评估、世联EVS系统和小资家数据,我们对无锡二手住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

6月无锡存量住宅均价为13,158元/m2,环比上涨0.46%,同比上涨0.82%。无锡在经历了“金三银四”和“红五月”之后,6月这一传统销售淡季,但是市场热度依然居高不下,新房成交及二手房成交依旧火爆。本月商品房住宅均价微涨,无锡各行政区均价涨跌幅不大。其中宜兴市涨幅最大,环比上涨0.96%;滨湖区跌幅最大,环比下跌0.44%。

商品房住宅成交情况分析

根据世联评估和EVS、小资家的房价数据统计,无锡市本月商品住宅备案成交面积94.71万平方米,环比上涨37.34%,同比上涨30.85%。商品住宅备案成交套数为8,780套,环比上涨61.61%,同比上涨33.01%。今年上半年无锡新房市场从2月份就开始“热身”,到3月份开始“起跑“,从”金三银四“过渡到”“红五月”,成交曲线图也呈现出缓慢上升的态势。6月份无锡房地产市场热度依然居高不下,在此“房住不炒”的趋势情况下,政府在此环境下应该也会密切关注无锡后期房地产市场的发展趋势,确保稳定健康的发展态势。

本月商品房住宅备案成交量和套数表:

房地产市场情况

与以往的6月份不同,今年无锡6月迎来了上半年成交量最大的单月,新房成交面积和成交量均有大幅上涨,达到了半年内的巅峰值。主要原因有:第一,6月是上半年最后一个月份,各大开发商积极加推新房源,其中不少楼盘都推出了优惠活动,从价格上刺激购房者。第二,土地市场是楼市的“晴雨表”和“风向标”,随着无锡土地价格水涨船高,因此加大了购房者对于无锡未来房价上涨趋势的判断。

银行信贷方面,各大银行的首付比例要求相对统一:针对首套首贷,大部分银行要求最低首付为3成(农行最低要求4成)。二套房方面,无论名下房贷是否结清,大部分银行均要求首付最低4成。利率方面:大部分银行对于二套房均以最低按照利率上浮20%执行,在首套房贷款未结清的情况下购买二套房,均表示利率至少上浮25%。可见银行信贷方面,无锡还是处于严控状态下。

今年以来,房地产市场调控坚定实施“一城一策”,无锡是被列入调控“一城一策”试点城市,目前正处于积极的准备方案阶段。所谓“一城一策”,就是按照当地实际市场情况,对调控政策作出调整,不能片面地理解为仅有放松,毫无收紧。如果房价过快上涨,相信政府还是会采取一定措施。中央目前对于房地产市场还是以“稳、严、紧”为主。无锡今年上半年房地产市场交易量活跃,政府因此也密切关注房地产市场的动向,主要还是以“房住不炒”为主基调,再结合“一城一策”的方针,稳定并积极的发展无锡房地产市场。

声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐