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跑得彻底的首富 重庆“李嘉诚”卖光内地资产 转头花百亿海外买房

原标题:跑得彻底的首富 重庆“李嘉诚”卖光内地资产 转头花百亿海外买房

房地产其实算是与每个人都息息相关的产业,当然了,房地产的发展一直是受到人们的关注,而且经过了这么多年的发展,我国的房地产业基本是建立了良好的市场秩序,在这近20年的时间里,房地产业无疑是我国发展的最快的产业了,最早投资房地产的人早就已经是赚的盆满钵满了。

但是近年来,在中国经济下行的趋势下,很多亿万富翁为了自己的利益最大化而出售大陆资产,其中大部分是香港商人。例如,2013年至2017年,李嘉诚在内地和香港出售了670多亿港元的资产,刘銮雄和郑裕彤等香港商人在内地抛售了100多亿港元的房地产资产。但这些富有的香港商人并没有完全撤出中国大陆。

据统计,截至2017年6月,李嘉诚在内地的土地储备仍在1059.1万平方米左右。然而,在这些退出的亿万富翁中,中渝置地的张松桥出售了他在内地的几乎所有房地产资产,张松桥在中渝置地高峰时期的时候,在重庆的土地储备超过1000万平方米。这些土地资源帮助张松桥在中国房地产行业展示了他的能力。

然而,到2015年的时候,张松桥却开始专注于出售房地产资产。其实张松桥算是一个神秘的商人,可能这个名字曾经不为人知,就连重庆人可能也不知道,但是大家要知道的重庆第一个真正意义上的住宅——加州花园,其实是由这位富豪建的。这位重庆地产大亨创办的中渝置地曾经在4个月内疯狂"买买买",以此张松桥一跃成为国内一线"地主",也以155亿的身价荣登2007年的福润富豪榜。

但是从2015年6月的时候,张松桥又开始了疯狂的"卖卖卖"模式,张松桥以55亿元现金的价格,将总建筑面积34.2万平方米的竣工房产出售给恒大集团。同年7月,他以32亿元人民币的价格将成都中渝置地旗下的7个项目出售给了融创中国,同年9月,张松桥又以17.5亿港元的价格将重庆宇御龙天丰项目25%的权益总建筑面积150万平方米出售给了恒大集团。

又是同年11月的时候,张松桥又以11亿元的价格出售了贵阳中宇地产项目。2016年11月,张松桥将他在西安的所有项目都卖给了恒大。到目前为止,张松桥在大陆的房地产资产几乎已经售罄。张松桥在卖空内地资产后,用巨额现金在香港、英国和澳大利亚购买了大量房地产资产。

张松桥曾经被很多人称之为是"重庆李嘉诚",是一个非常神秘的人,在二十多年的时候,张松桥在重庆举办了一场赛马,后来张松桥又以初中的房地产投资能力而闻名于世界,之后的一段时间里,张松桥又和李嘉诚一样,在英国购买了房地产,而且还在地标性建筑上花费了数百亿英镑,张松桥还曾在香港购买房产。

在2015年的时候,张松桥在香港购买了约100亿元人民币的房产。随着香港房地产市场的崛起,张松桥的固定资产也随之增长。2017年的时候,张松桥以101亿元现金收购了伦敦金融最高楼利德贺大楼的全部股份。同年,张松桥还斥资25亿元人民币收购了位于伦敦帕丁顿火车站附近的One Kingdom Street写字楼。

根据中渝置地的官网消息,自2017年3月起,中渝置地已无土地储备,主要开发项目为英国伦敦利德贺大楼和One Kingdom Street甲级写字楼。根据2018年报告显示,中渝置地在2018年上半年通过收取物业租金获得3.05亿港元,股东可获得净利润6830万港元。然而,对于中渝置地之前自己建房卖相比的话,这些收入已经大幅缩水。

张松桥这个名字虽然没有李嘉诚、郑裕彤他们一样出名,但是却是一个圈子内同等地位的富豪。张松桥是香港"大D会"的成员,这个社交组织就是郑裕彤、刘銮雄和许家印等人打牌用的。他非常喜欢买豪宅,曾也豪掷百亿在昂贵的地段买下一栋又一栋豪宅,张松桥创办的中渝置地也算是很有名的。

张松桥是房地产业的传奇人物,张松桥生于重庆,是一个不折不扣的重庆人。据报道,张松桥的祖母是越南人,后来移居香港。1980年的时候,还未高中毕业的张松桥获得香港单程签证,移民香港两年半。在他学习期间,他也收获了一笔财富,就是继承了祖母的部分资产。

在香港生活了两年之后,张松桥回到重庆,带回了当时在香港很流行的电子表。张松桥通过继承祖母的部分资产,在香港购买了一批电子表。然后他把这些产品带回重庆销售。通过一买一卖,张松桥获得了超过十倍的利润。后来,他在重庆商界工作了十多年,期间张松桥还认识了重要的商业伙伴曾维才。在1992年的时候,张松桥、曾维才共同创办了中渝实业有限公司。当时,他们拥有超过1000万美元的资产。张松桥用这笔巨款在重庆购买了2000亩土地,开发建设了重庆北部新城。

张松桥因其在重庆的加州花园项目而闻名,该项目总建筑面积达56万平方米。它成为重庆历史上第一个真正意义上的住宅区,也是重庆历史上最大的商业住宅区。加州花园是由16栋高层高密度组成的,当时加州花园被重庆政府称之为标志性的建筑,这是张松桥进入房地产行业的开始,同时其也成为了高端房产物业的领军者。

1997年3月,中央政府批准设立重庆直辖市。从那时起,重庆的经济取得了巨大的成功。张松桥也开始大力配置在重庆的投资。在2006年11月的时候,在接手重庆主要的住宅和商业地产项目后,中渝置地在香港成功上市。一上市张松桥就开始大举进军西部市场,先后进入成都、贵阳、昆明等地。而且一直专注于高端房产的项目。

其实张松桥在成为中渝公司之前还做了一个渝港国际公司,而且渝港国际于1993年成功在香港主板上市。如今,渝港国际已在张松桥的带领下,整合了中渝置地、渝太地产、港通控股等一系列资产。由于张松桥的低调,很少接受媒体公开采访。但是张松桥是中国富豪榜的常客。自2007年以来,张松桥一直活跃在富豪榜上,当时张松桥位列第20名。

现在由于重庆的快速发展,可能很多的人已经是不记得这个十几年前的重庆首富了,张松桥二十几年前在重庆积累了大笔资金到现在,如今却是也效仿李嘉诚,售空了内地的房地产,跑去国外买地,尽管张松桥表示在国内的房地产依然是有的,但其实,在国内的那点地,根本成不了什么气候。返回搜狐,查看更多

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