房产指南:学区房到底应该怎么买?

原标题:房产指南:学区房到底应该怎么买?

如果房子是国人的刚需问题,是避不开的黄金话题,那学区房应该算话题中的话题,房子中的房子,但凡与学位有关的房子,价格只升不减,甚至有些学校发出规定,称住房面积不满规定面积,则没有入学资格,或着必须要达到一定的居住年限,才能入学。

什么时候,我们国人孩子的教育问题,与房子的关系这么紧密了?没有大房子的人,难道就没有受教育的权利了?想想都觉得心寒。

此外与学区房有关的政策一直处于变动中,至今也没有一个稳定的框架,先是广州的租售同权,导致学区房没有了实质意义,抢购学区房不复存在,再到北京推出多效划片政策,之前很多房子自带名校学位,但实行多偏区之后,每套房子分到的学校存在更多的不确定性。

虽然这两个政策已经推行,可并没有彻底落实位,孩子在选择学校中依然存在很大的不平等性,有户籍有学位房的好过有户籍无学位的,有户籍无学位的好过无户籍无学位的,虽然听起来是“租售同权”,可这权利其实还是和户籍、房产以及学位有着密切的挂钩。

那学位房是这么悬乎的一件事,到底买不买?

首先我们应该明白为什么学位房这么贵,每个家长都重视自己孩子的教育,很怕自己的孩子会输给别人,这样的比较心理,到底每个家长都渴望自己的孩子能上好的学校,与其说是房子贵,不如说是教育贵。

学区房面临的几个现实问题?

01.政策的未知性

很多政策都是突然来临的,就像之前的限购问题,一下子让很多买了三年社保的人彻底绝望,而学区房也同样面临这样非不确定性,碎叶不知道以后会有什么样的政策,回去影响学区房的购房问题。

02.学区房未必就等于一所好的学校

即使你买的学位房是一流的,但是这并不代表孩子以后的未来就是一流的,很多程度都是考孩子自身的努力,所以很多家长量力而行,别太疲于奔命,即使你给他一个很好的门槛,但未来是否光明,能否在高考金榜题名,这更多是看孩子自己。

03.房地产商过度夸张宣传

虽然有些地方是禁止楼盘用学区房作宣传口号,但学位房在房价中却占据着相当重要的比重,即使被明令禁止,但开发商还是会变着法的宣传。

所以面临诸多的现实问题,我们还要不要买学位房?当然每个人的想法都各不相同,但如果想要更好的投资,当然也要学会辨别学位房的好坏。

记住三点即可,首先,优质教育资源聚集的地方要比单个学位房好,第二,在老城区的破旧房子里面买学位房子,小房子比大房子更有性价比,第三,白领和金领聚集的地方,其教育环境一定不会太差,所以商务区的准学位房的价值要比老城区里面的学位房价值更大。返回搜狐,查看更多

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