不妙!知名房企甩卖资产,逃离镇江这个区域!

原标题:不妙!知名房企甩卖资产,逃离镇江这个区域!

导 读

今天楼市发生3件大事,值得大家关注:

1、保利江苏甩卖资产,逃离句容。

2、镇江楼市降温明显,多项销售数据同比下降。

3、国家发改委发布正式文件,要求收紧房企发行外债。

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保利江苏甩卖资产,逃离句容!

近日,据北京产权交易所披露的信息,保利江苏房地产发展有限公司挂牌出让其控股公司句容保利万宏置业有限公司30%股权,转让底价535.86万元。

据了解,保利发展下属江苏公司持有江苏句容项目公司30%股权,也就是说,此次转让后,保利江苏将完全退出该项目公司

据查询,江苏句容项目公司成立于2017年8月,注册资本为2000万元,法定代表人徐益盛。2018年度,该公司录得营收0元,营业利润-309.21万元,净利润-308.98万元,负债总计3.39亿元,资产总计3.56亿元,所得者权益1735.4万元。

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镇江楼市降温明显,多项销售数据同比下降!

据金山网最新消息,今年1-5月镇江房地产开发市场降温明显。被列入监测的6个主要指标同比呈“四降一平一增”。仅增的指标为“商品房待售面积”。

1-5月,房地产开发投资完成167.64亿元,同比下降4.3%。商品房施工面积2806.92万平方米,同比下降5.9%。商品房屋竣工面积159.73万平方米,同比下降41%。商品房销售面积192.89万平方米,同比下降6.3%。商品房销售额190.18亿元,同比持平,较一季度下滑18.4个百分点。

商品房待售面积341.50万平方米,同比增长6.4%。其中住宅待售面积203.15万平方米,同比增长11.5 %。

此外,一个较受关注的指标为商品房去化周期,目前我市该指标为11个月。

目前镇江房价行情如何?由中国房地产业协会发布的“中国房价行情”显示,被纳入监测的全国366个城市中,目前镇江房价列第83位,平均单价为9591元/㎡,同比增长2.04%,环比回落0.05%。

有人士认为,在全市房地产开发投资减缓、购置需求减退、在建规模缩减等全行业调整的背景下,楼市呈降温态势在所难免。我市应因城施策,促进房地产开发市场转型升级,提升楼盘品质、提升产业支撑度。

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国家发改委发布正式文件,要求收紧房企发行外债!

近日,房企接连遭遇卡脖子。

就在昨天,国家发改委发布正式文件,要求收紧房企发行外债这意味着,自此,开发商的几条主要的融资渠道,已被全面收紧。

我们知道,开发商通过外界融资有四条主要渠道:1、通过新房预售获得资金;2、银行信贷;3、房地产信托;4、海外发债。

那么问题来了,官方为何要对房企融资渠道全面收紧?因为过去几个月房企的行为惹怒了管理层。

进入2019年,楼市成交量在各种放松氛围中回暖,尤其是4月份以后,房企融资渠道的放宽,点燃了土地市场,久违的地王重现人间

这一切,都是因为房企手中有钱了!

从5月开始,管理层以点对点的方式,对热点城市进行敲打,并全面收紧房企的融资渠道。

一切行动的目的,就是控制房企现金流,让过热的土地市场冷却下来。

房企存活依靠的就是现金流,如今融资渠道全面收紧,后续房企将进入大洗牌,一大波实力不足,资金不足的中小房企要进入淘汰阵营,而头部房企,也要勒紧裤腰带过日子。

接下来,土地市场将回归平稳,三季度楼市大概率会进入偏冷行情,四季度继续平稳。

来源:汇买房、金山网、财经观察返回搜狐,查看更多

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