央行发布数据,上半年房贷数据增加2.75万亿,刷新历史记录

原标题:央行发布数据,上半年房贷数据增加2.75万亿,刷新历史记录

央行数据:

2019年上半年人民币贷款增加9.67万亿元,同比多增6440亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.76万亿元,其中,短期贷款增加1万亿元,中长期贷款增加2.75万亿元;

简单的对比一下:

2018年上半年人民币贷款增加9.03万亿元,同比多增1.06万亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.6万亿元,其中,短期贷款增加1.1万亿元,中长期贷款增加2.5万亿元

首先:一般情况下,居民户的中长期贷款,基本都是亿房地产按揭贷款为主,2019年上半年2.75万亿,是历史同期记录,相比2018年上半年的2.5万亿上涨了0.25万亿,涨幅为10%。

其次:从全国房地产市场走势看,2019年明显在3-4月份出现了一个小阳春,一月份降准下,信贷整体额度相对宽松,房贷增量增加,房贷利率下调,这种情况下,市场成交相对活跃。

第三:从市场走势看,在2019年的5-6月份,信贷基本平稳,增幅放缓,整体看,从信贷角度看,对房地产的推动减弱,市场出现了小阳春退烧现象。

第四:决定楼市走势的是楼市政策,从政策看,对于购房者影响最大的政策是按揭政策,整体按揭政策目前看,基本平稳。对于房地产企业来说,包括信托、美元债等均有收紧的政策预期。这种情况下,预计7-8月三季度市场整体将有平稳及下调的可能性。

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