6月20城二手房价格下跌 楼市“小阳春”后要退烧?

原标题:6月20城二手房价格下跌 楼市“小阳春”后要退烧?

6月房地产市场降温明显,预计7、8月迎来淡季。今年上半年,楼市从3月“小阳春 ”开始,在4月达到高位,但在5-6月期间, 房地产市场出现了退烧迹象。

图片来自中国商网

7月15日,国家统计局公布了2019年6月份70个大中城市房价指数报告(以下简称“报告”)。从数据来看,6月份有20个城市二手房销售价格出现下调,包括深圳、武汉、青岛等城市,为今年来最高。

据统计数据显示,一二线城市二手住宅销售价格环比涨幅呈现持平或回落,其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

具体来看,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

据业内人士张大伟分析称,出现价格上涨回落的主要原因主要是,楼市政策收紧预期再次出现,特别是从5-6月份各地调控政策看,今年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比去年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。

据和讯房产报道,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,6月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为10.8%。其中环比增幅相比5月份基本持平,说明6月份房价涨幅扩大的动力已经开始减弱。而同比增幅数据近期则有一定的微妙变化,过去曾经有过13个月中同比增幅持续扩大的现象,不过5月份开始此类增幅已经开始收窄。可以预测的是,后续随着房价下跌城市数量增加,或房价环比涨幅数据的收窄,同比涨幅将步入持续收窄的态势。

值得注意的是,部分城市热度依然较高,房价环比上涨明显。58安居客房产研究院首席分析师张波:“从6月份新建商品房价数据来看,洛阳、西安、大理、长春、大连、唐山等城市环比涨幅都在一个百分点以上,反映出这些城市楼市热度不减的现状。”

(新闻源:国家统计局)返回搜狐,查看更多

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