数据透视 | 土拍不再“价高者得”,东莞楼市能否回归理性?

原标题:数据透视 | 土拍不再“价高者得”,东莞楼市能否回归理性?

数据说明:基于小资家、世联评估和世联EVS系统数据,我们对东莞二手住宅6月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

二手住宅房价走势

从监测结果看,同比方面,东莞二手房房价全市上涨2.36%;其中同比上涨幅度超10%的镇区有高埗镇(11.74%)、沙田镇(11.06%)、洪梅镇(10.81%)。环比方面,东莞二手房房价全市上涨0.68%,其中环比上涨的镇区有25个,上涨幅度在0.13%~2.31%之间;下跌镇区8个,下跌幅度在0.07%~2.26%。(详情请见图1)

图1.东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览:

市场小结

6月东莞市在政治局会议和住建部重提持“房住不炒”的基调下,二手房市场整体维持稳定。除谢岗镇跌幅较大,其他镇区房价维持稳定。

2019年6月6日,东莞市公共资源交易网公布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》,相比以往,此次新政提出了新的规则:在网上报价达到上限后,不再接受最新报价,开通网上终次报价功能,转为竞终次报价;终次报价,以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式确定拿地。

东莞市上半年土拍市场火热,土地拍卖市场多次出现“提前锁定”地块的情况。该新政的颁布避免了土地市场过热,避免了“提前锁定”情况出现,土拍环境更公平,避免“地王”频现推动房价快速上涨的预期,此次调整将引导土地市场理性回归。

土拍首次引入“终次报价”规则,土地成交不再引用“价高者得”模式,这从源头上避免了房价上涨加重、市场过热的现象,同时意味着短期内楼市将整体趋稳。

声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐