房价是不可能大跌了,还有多少人坚持不买房呢?

原标题:房价是不可能大跌了,还有多少人坚持不买房呢?

在大多数人眼里,在一个城市安定下来就必须要有套房,不然始终都是游离的外乡人,找不到归属感。而这十多年来,买房已经成为“阶级”象征,也成为最高回报的投资,所以才有“创业不如买房”等说法。那么2019年下半年,眼看着就要继续冷淡,想在城市安家的刚需们,要不要买房呢?还有多少人坚持不买房呢?

3、4、5月份,不少城市都出现了楼市回暖的迹象,但是很快又开始冷淡。昨天发布的70个大中城市房价显示,有20多个城市的二手房价持续下跌。也有业内人士表示,楼市火热的时候带客交易忙到没时间吃饭,好一点的时候一个月都能成交7、8套,但是现在带看量都明显减少。所以楼市冷淡已经延续到方方面面,从政策来看也会持续一段时间。

此前房价上涨,一方面是供不应求,所以开发商叫价越来越高;另一方面也有炒房客哄抬房价的原因,再加上城市资源稀缺和经济快速发展,房价上涨快已经成为大家习以为常的现象。但是前几年开始,国家真正出手调控房价,坚决调控不放松;在打击投机炒房现象的同时,也在增加供求,那么短期内房价肯定不会再继续快速上涨了。

房价不涨了,那些短期投资客必然要快速变现,解除高杠杆风险,二手房挂牌量会明显增加。而刚需,就有时间慢慢挑房子了。虽然十多年的房地产市场让大家习惯买涨不买跌,而且买房肯定希望房价上涨,但也有不少人就是为了居住买房的。尤其是医疗、教育、就业资源都比较优质的一二线城市,只要城市发展在继续,不涨价的买房就有意义。

另外,房价不再快速上涨后,很多的消费者就可以理性的去看待房子了,而且很多的购买房子的人,在房价这个问题上,都慢慢的回归理性,按照现在的情形来看到2019年大家都慢慢的回归了理性,这个时候房子的价钱就会相对来说既便宜又稳定了。

除了买房,租房也是重要选择,现在很多城市都在发展租赁市场,增加保障性住房的供给。而且住房市场变得理性之后,租赁市场也不至于疯狂。很多人说买房租赁回报率太低是因为房租低,但实际不是考虑房价太高了吗?比如小资家数据显示深圳房价5.4万/平,那么房租3000元/月的回报率也不高啊。

从这几年的楼市政策可以看出,中央调控房价的决心很大,但是要保持稳定。也就是说大涨是不能出现的,但同样不能大跌,那么一二线城市房价基本就是现在这个价格了。那么还有多少人能坚持不买房呢?

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