楼市信息速递:两大新举措彻底保障房价稳定!

原标题:楼市信息速递:两大新举措彻底保障房价稳定!

当降价的房企被约谈后,当不准特价售房和不准销售价格低于上次价格的新闻出现后,大部分的刚需买房人可谓是奔走向告,恨不得把这个喜讯传遍四方。因为,这样的情况出现时,意味着房价的下跌真的开始了,房价只涨不跌的楼市结束了。虽然有限制降价,但是,在大众心中就如限制涨价一样是限不住的。

但是,但是,突然之间土地拍卖的火热迅速传向全国,各城市的地价开始不断创新高。地价的上涨对房价的影响效果可以说是立杆见影,所以各城市开始形成楼市小阳春,部分城市还出现了过快上涨。这与年初的要求“稳地价、稳房价、稳预期”来说,相距甚远。从前100强房企在前五个月销售额这个数据来看,同比增加10%,从结果上验证了房企在前5个月的日子真的好过。钱好借了,房好卖了。但是刚需急了,调控又出手了。

很快,最高层再次要求房住不炒,热点城市被约谈。人民日报也发文章《中国不会靠炒房拉动经济》,更是对房地产定位提出了新的方向。经济参考报在头版发表了一篇文章“彻底打破楼市路径依赖”,当前我国既不存在楼市稳增长空间,也不可能通过楼市拉动经济增长。这两篇文章如果你看过,就应该从炒房的迷途中清醒过来,买房就赚钱的时代真的过去了,楼市的转折正在发生。这么明显的告知,你还是不听劝告,到时,好不容易买来的房子贬值了,后果也只能自已承担。

在所有控制措施中,大家感觉最不起眼的,或不太关注的两个信息实际上是最有效的,那就是银保监会严惩资金违规流入房地产,限制部分房企债的发行,从融资端卡住房企拿地王的冲动和捂盘待涨的想法。另一个就是从面粉端加强供应,保障制造更多的面包。也就是说从土地供应上加强,因城施策,地少就快速供地,地多消化慢就限制供地。如果这两项措施相互促进,楼市的转向或稳定基本形成。所以,对于很多人来说,如果你在前几个月,没有抢到房就别急了。不需要再担心未来房价越涨越快,如今随着市场的稳定,真没必要去抢了,买得起就买,买不起也没必要紧张了。当楼市转向或稳定之时,可选择的机会很多,也会让你更加满意。

来源:观楼市返回搜狐,查看更多

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