惊了!首套房贷利率上浮45%,风向突变,没买房的人亏了?

原标题:惊了!首套房贷利率上浮45%,风向突变,没买房的人亏了?

大家在买房的时候,最在意的是什么?每个人都有不同的答案,但是在这些答案中,有两样是逃避不开的,那就是房子好不好,价格贵不贵,而对于许多普通家庭来说,价格才是真正影响买不买、什么时候买、买什么样的房子的决定性因素。

而实际上,人们买房的时候,成本可远不止房价那一项。

除了房价款本身外,买房还需要支出的成本有很多,必须,各种手续费、税费等,还有一项容易被大家忽视的费用,那就是贷款利息。为何容易被忽视呢,是因为你在买房的时候,没人会帮你计算你一共需要支付多少利息,相反,由于利息是融化在每个月还款当中的,很多人压根就不知道自己还的是本金还是利息,更别说到底是多少了。

而对于当下的贷款利率来说,一般稍微上浮一点,30年贷款的利息总和就会超出本金了。

这样看来,利息支出,是买房最大的支出之一,这么说一点也不为过。

也因此,房贷利率的波动,成为影响楼市的主要标志性事件。

去年底的时候,房贷利率在经历了几十个月的上涨过后,开始下行,而且到今年以来,持续下行,一直到5月份,都处于下行通道。

不过,这一情况在刚刚过去的6月份发生了变化,据融360发布的《6月房贷报告》显示,2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。

这是房贷利率在持续下降了6个月之后,首度出现反弹。

实际上,很多地方房贷利率的上浮,其实从金三银四的火热之中就已经看出来了,当然了,并不是因为楼市多火爆了,而是楼市调控又一次严厉起来了,过去那种宽松的状态,其实是一种假象。据中原地产研究中心统计数据显示,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次!相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。这表明楼市调控的严厉程度,丝毫不比去年差。

最近有网友反映,说自己准备去买房,首套房,居然贷款利率要上浮45%,这可是一个非常惊人的消息。

有几个核心要素值得注意,一是首套房,过去绝大部分在首套房的利率上,其实都不那么高,政策导向也是倾向于首套房的;二是45%,这个数字,很多地方过去二套房的贷款利率也最多上浮个30%,极个别能上浮到40%就已经很高了。

可现在,是首套房,45%,这的确很过分。不过小编了解了一下,这并不是普遍现象,只是宁波包商银行的个别现象。

但是,出现这么高的数字,不得不给刚需购房者敲响了一记警钟。

首套房的购买者,当然是刚需,利息上浮这么多,虽然是个别现象,但是从全国范围来看,贷款利率下行的通道已经结束,这也意味着,刚需买房的成本又要上涨了,而这个上涨,不仅仅是房价在涨,贷款成本也在上升,从另外一个角度来说,刚需买房,或许变得更加困难了。

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