致多伦多新生——手把手教你如何躲避租房那些套路!

原标题:致多伦多新生——手把手教你如何躲避租房那些套路!

多伦多作为是全球最具多元化的魅力之都,

每年都会吸引无数“芊芊学子”的欣然向往~

万里迢迢来到加国读书,

拥有一个安全、舒心,为自己遮风挡雨的温暖住所,

可以说是大家平时生活、学习最重要的保障之一!

面对着非常紧张、又供不应求的紧张预订形势,

不少小伙伴们不禁连连发出感叹

租房难,租房难,难如上青天…

因此不少同学会喜欢选择在校外租房子住,以便拥有一个真正属于自己的居住空间…

下面学姐特地准备了一份详尽、全面的 “留学生租房手册”

希望能帮助到你们呦~~

如何选地址?

出门在外,最先要考虑好的就是安全方便,因此建议大家尽量锁定繁华、安全的地段,尽量不要去人烟稀少,配套设施不全的地方居住。

如果大家住在偏僻的地方,去个超市都要走上半小时,晚上放学后回家路上连个人影都看不到的话,那么不安全因素的比例自然会增加。另外,大家也要尽量在学校附近,或者是交通便利的地方居住(最好能够的上地铁或者公交)。

日常的课业已经让大家疲惫不堪,尽量不要在上下学的路上耽搁太久,不然交通成本和时间成本都会增加。

如何成功避开“假房东”和“租房骗局”?

小居经常能听到连续不断的负面新闻揭露一些不法分子冒充房东,专门坑骗留学生的案件。有些人会通过窃取空置房子的钥匙等不法手段,冒充房东或者“二房东”,佯装带领留学生租客去“看房”、“签约”,并且一次性索取若干月份的租金或者大笔押金,随后逃之夭夭。

所以,留学生朋友们一定要擦亮眼睛,看看所谓的房东是“真房东”还是“假房东”。

注:拥有房子钥匙的人,或者能打开房子的门的人,不一定就是真正拥有房子产权的人!有钥匙≠是房东!大家最好找经验丰厚、心明眼亮的租房顾问来帮助自己找房、租房,跟房东对接!

一招教你看懂“二房东”的套路

所谓的“二房东”,其真正身份也是租客,只不过Ta从真正的房东那里租了房子,想要把房子 “分租”或者 “转租”给其他人。

所以,在分租和转租这件事情的合理性、合法性,以及“二房东”的可靠性,很多时候我们都是无从考证的,大家一定小心再小心,弄清楚其真实的目的!

电器和设施坏了,谁花钱来赔?

如果租客使用一些正常磨损的器材(例如洗衣机、洗碗机),正常使用期间出了故障,那么就需要在租房合同中把细节都事先规定好,写明谁来出钱维修,出多少钱,如何维修等。

租客入住之后,只需按照合同上的规定处理所有事情。要避免由于之前规定不明确,而出现两方互相推卸、各自抵赖的情况。会在合同中找到一个平衡点。例如:电器坏损的前$100块钱由租客来负担,超出$100的部分由房东报销。

入住之后,房东可以常来“看房”吗?

虽然房东可以跟租客提前预约进入房子,但并不是在任何阶段只要提前24小时通知租客自己要进入房子,之后房东就可以进入。法律规定,只有在回访, 或是房子需要出租, 或者出售时,把房子展示给其它租客或是潜在买家时,才需要提前24小时预约看房,这点小伙伴们可要牢记好呦~

合租时,需要注意哪些事项?

如果你想拉上一两个同学或者朋友一起租房,建议所有人全部参加签约,最好不要只有一个人签约,这样Ta就无形中成为了“二房东”。

另外还有两个原因,第一,合租的情况下,房东也想知道房屋里面租客都有谁,具体情况是什么。第二,每一位室友房子,对房东的责任房东也应该是均等的。不然,如果其中一个人“跑”了,其他房客的利益就很难得到保障。

作为租客,我们应该履行哪些义务和责任,

虽说房子是房东的,但生活还是自己的。平时要像爱护自己的生活一样爱护物业,并且要有“契约精神”,申请租房时承诺会爱护物业、按时交租,那么在得到房东的信任、入住之后,一定要为自己的承诺负责。

虽然,租约对于很多方面都有规定,但是房客和房东,终究是两个有血有肉的人在相处,自所不欲,勿施于人,房东和租客不是对立面,大家如果动能用同理心、共情心来处理和看待事情,那么很多问题就会迎刃而解!

今天的内容就到这里了,希望能对各位即将去多伦多租房的宝宝们有所裨益哟,886~

文章来源:https://www.uhouzz.com/ca/toronto/apartments/返回搜狐,查看更多

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