真被李嘉诚和马云说中了,多地房产未来或将一文不值!

原标题:真被李嘉诚和马云说中了,多地房产未来或将一文不值!

中国房地产已经在狂热中走过了20多年,中国的城市面貌已经不是矮墙红砖的印象,取而代之的是直窜云霄的高楼大厦,随之而来的是房价一飞冲天,未来会依然如此吗?李嘉诚说过的一句话,让我们至今还记忆犹新。他说,“如果还盲目无休止的盖房子,那么未来房子一文不值!”乍一听,很多人可能会觉得不可思议,李嘉诚怎么会说这种言论?但这是真实发生过的事情,这话就是李嘉诚说的,有据可查。

李嘉诚想表达的意思很明确,任何行业如有一窝蜂的发展趋势,那么最后都会在炒作之中土崩瓦解。房地产也不例外。房地产诞生之初就是解决无数刚需的居住问题,买房自住是没问题的,但过激的炒作楼市不仅不被允许,还会对楼市、对经济伤筋动骨,如不及时制止,恐怕到最后会酿成惨剧。

李嘉诚5年之前说的这些话到底有没有道理呢?现在的楼市又发展到哪一步了呢?李超人看似不经意的只言片语,到底有没有直击中房地产的要害呢?——经过数轮疾风骤雨的调控后,真相已经浮出水面:真被李嘉诚说中了,调控重压之下,多地房价已经在高位解体。

玉门关“鬼城”: 曾是盛极一时的石油之城,如今房价100元一平,一个月工资足够买一套房子了,不仅让人匪夷所思,而且透着一丝辛酸,因为即便如此,这里的房子仍旧无人问津;

黑龙江鹤岗500/平,2万一套随便买,曾经4000/平方还要抢的重工业城市,如今衰落至此;

山东威海乳山一线海景房,面朝大海春暖花开,曾经高调宣传,近万元一平屡被疯抢,现如今2000/平无人问津,降价30万都卖不出去;

曾经被炒得不可一世的环京“燕郊”楼市也面临高位解体,总房价不及剩余贷款数不胜数,大量炒房客被套牢,已经亏掉了首付,现在想切割都切割不掉,只能烂在手里;

就连被很多专家神话的四大一线城市北上广深这两年房价不涨反跌,平均跌幅高达15%,局部区域直接下滑三成,榜样的力量已经不复存在了,投资炒房客被市场教训得体无完肤……

还有很多很多的房地产衰落的例子,就不一一列举了,现在,很多人才知道李嘉诚说的绝非空口无凭,过剩的房地产已经不是中国的经济支柱。

曾经风光一时的房地产,为何转眼之间就行将就木,大势已去,屡遭唾弃了呢?

我们要知道,中国现在有多少房子,到底够不够住?还用不用建?据统计中国目前房子数量足够30亿人住,别说中国人够住,每人住个2.3套都没问题!空置的房子6500万套,很多小区到了晚上去看,不到10%的亮灯。

虽然大多数专家还是在为高房价站台,但是也有一些专家的专家符合实际。潘石屹就“当众打脸”了这些专家,潘石屹表示在20年前,我国的房地产市场是百分之百刚需,但是随着我国经济不断发展,房地产开始了井喷之路,人均住房面积从20年前的5.7平米达到了37平米,已经达到了发达国家的水平了。所以,从这一点来看,我国房地产已经不再是刚需了。

说得再直白点就是,人口、城镇化、金融以及需求这些基本面已经不足以支撑高高在上的房价再继续上升一个台阶了,非但如此,有些城市因为人口流失、产业萎缩、需求耗尽等原因,过去几年涨了很多的房价还要面临回调的命运。很多人或许不想看到这种结局,但这就是不可阻挡的趋势。

过去二三十年,中国老百姓为什么喜欢把钱投到房地产?说得直白点,房地产是创富最迅速的行业,不需要任何技术,没有任何限制,简单粗暴。但是自从房住不炒提出之后,这种唾手可得的创富模式就宣告结束了!看看那些最牛的地产商都在套现离场,一切就全明白了返回搜狐,查看更多

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