低于市场价70万!二环内地铁口不限购的房源你get到了吗?

原标题:低于市场价70万!二环内地铁口不限购的房源你get到了吗?

长沙625限购已经一周年,

你的“房票”到手了吗?

自限购政策实施后,有购房资格的人数骤减,“不限购”成了40年商业住宅的金字招牌,事实上,还有一种房源也悄悄走俏,成了没有“房票”但又迫切上车的购房者们的新宠。

在腾讯大湘网成立七周年之际,我们联合中国法拍网湖南法拍公司为最新启动竞拍的长沙法拍房进行披露和详情公示!

法拍房,顾名思义,是根据司法纠纷或经济纠纷亟待处理变现的不良资产,它不需要购房资格,不需要认筹摇号,但也有很多门道和套路需要了解。

本期湖南法拍整理了未来一个月即将上线拍卖的房源,其中甚至有二环内、地铁口低于市价近70万的“捡漏”房,独家奉上!

本期法拍房房源推荐:

雍景苑

推荐指数:★★★★★

推荐理由:配套醇熟学校旁

长沙市芙蓉区车站北路雍景园第3栋505号房屋,雍景苑建筑面积为135.71㎡平方米,分摊面积为15.86㎡平方米,三室两厅一厨两卫,一梯两户,精装修,错层式,格局周正。

该房屋位于3号线烈士公园东站地铁口,附近有学校,出门就是烈士公园,省博物馆,环境非常好,配套非常成熟。市场价176万,起拍价138万。

仁和香堤雅境

推荐指数:★★★★★

推荐理由:交通便利地铁口

长沙市人民东路仁和香堤雅境一帆风顺阁B栋901,房屋建筑总面积为147.37平方米,房屋位于地铁2号线人民东路地铁口,人民东路旺旺医院旁,芙蓉区政府斜对面,交通方便。

学校有育才二小,育才三小。超市有大润发,非常便捷,市场价194万,起拍价169万。

碧水龙庭

推荐指数:★★★★

推荐理由:南北通透全装修

长沙市雨花区万家丽南路一段226号碧水龙庭11栋2603,房产权面积126.93平方米,户型为三室两厅两卫,房屋所在层数/总层数:26/33,建成时间2016年6月21日。

房屋南北通透,全新装修即买即住,小区绿化面积大40%,车位充足,周边交通生活配套齐全,学校有长郡雨花外国语学校,非常方便。市场价138万,起拍价120万。

湘江世纪城

推荐指数:★★★★

推荐理由:低于市场价70万

长沙市开福区金泰路199号湘江世纪城湘江豪庭7栋2101号房,产权面积:200.37㎡,分摊面积:29.62㎡,标的所在楼共43层,标的位于第21层。

超高得房率,户型周正南北通透,非常合适的改善型居住户型,湘江世纪城全长沙第二大的综合大社区,周边交通便捷,配套成熟,清水塘小学,北雅中学,都在附近,小孩上学方便。市场价266万,起拍价196万。

金悦雅苑

推荐指数:★★★

推荐理由:出小区即地铁

长沙市岳麓区麓云路168号金悦雅苑1栋2603室,建筑面积为91.6平方米。原名金茂悦,大开发商,小区环境好绿化高,户型周正非常适合刚需选择。

标的位于2号线麓云路地铁口,出小区即地铁,出行非常便捷。周边是成熟区域,配套完善,梅溪湖以名校云集著称,一站式解决小孩上学问题,是不可多得的高性价比房源。市场价127万,起拍价110万。

除了以上的推荐房源,还有近400套即将启动竞拍的长沙法拍房房源信息供你了解,房源面积段从23-1000+㎡不等,房源覆盖全城六区,以及长沙县、浏阳、宁乡各县域:

购买法拍房有哪些优势?

又有哪些风险?

竞买成功后的法拍房会占用购房资格吗?

本期,

我们特邀湖南法拍信息技术有限公司

市场总监李光轩先生

为大家在线答疑解惑。

湖南法拍信息技术有限公司市场总监李光轩

法拍房答疑解惑:

问:法拍房相对于普通住宅有什么优势?又存在哪些风险?

李光轩:法拍房优势很明显。第一,性价比高,部分法拍房的成交价会低于市场价,就算加上一切费用,也相当实惠;第二,相较于普通住宅,法拍房是不需要购房资格的;第三,投资收益巨大,有很多捡漏的机会。

对于不了解法拍的购房者来说,法拍房确实也存在一些潜在风险,目前法院拍卖已发展为现状拍卖,房屋的现状并非肉眼完全可见,可能产生的风险基本可归纳为以下几种情况。

第一,经济风险:房屋签署了租约,查封的时候租约仍然有效。第二,腾房风险:老人滞留在原房屋内,且该房屋为老人唯一居住房源,无法进入查封。第三,过户安全期风险:法拍房源在竞拍和过户之间,约有两个月的安全期,该房源还可能存在其他债权处理的二次封押等。

所以为了避免接手不良资产,选择专业的公司去做专业的事情是非常明智的选择。

问:购买法拍房到底可不可以贷款?

李光轩:购买法拍房是可以按揭的,可以完全按照银行的规定来审核按揭资格和核定按揭额度,减少购房群体资金周转等问题。

问:住宅性质的法拍房不限购,但是竞买成功后会占用购房资格吗?

李光轩:购买法拍房是不需要购房资格的,但是竞拍成功后,法拍房就算是购房者名下正常的房产,享有该房产带来的一切附属价值,所以是占用购房资格的。

问:住宅性质的法拍房不限购,但是竞买成功后会占用购房资格吗?

李光轩:购买法拍房是不需要购房资格的,但是竞拍成功后,法拍房就算是购房者名下正常的房产,享有该房产带来的一切附属价值,所以是占用购房资格的。

问:中介推荐的法拍房能买吗?

李光轩:中介推荐的法拍房良莠不齐,所推之法拍房源只有一部分是正规法拍房,客户极有可能被陷入到纠纷里去。想买法拍房找专事法拍房的辅拍机构才能确保零风险。

若对具体的房源感兴趣,

需要进行详细了解,

可至湖南法拍信息技术有限公司

所在的长沙市开福区

万达广场C1座3206室

进行具体资讯。

联系电话:13055184569

(来源:腾讯房产长沙站 文/benison 实习生李仟)返回搜狐,查看更多

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