敦拉萨,马来西亚的“陆家嘴”,亚洲的下一个金融中心!

原标题:敦拉萨,马来西亚的“陆家嘴”,亚洲的下一个金融中心!

2018年5月,92岁的马来西亚前总理马哈蒂尔赢得大选,再次出任总理。在执政百日之后便正式来华访问。这表明中国和马来西亚的关系越来越好。

两国关系的交好也让经济方面的合作更上一层楼。今年6月底,马来西亚财政部长林冠英启程访华。

林冠英表示,“马来西亚经济将在3年内回到轨道,目前是中国投资者到大马投资的最佳良机,切勿等到经济完全复苏之后才前来投资。因为当经济复苏之后,价格会提高,若要投资的话,现在就是良机。”

为什么财政部长敢说这样的狠话呢?底气从何而来?

因为,马来西亚想要靠着敦拉萨国际贸易中心、大马城计划、东海岸铁路、隆新高铁四大巨型项目,从中等收入国家进军东南亚经济中心,从而成为亚洲经济强国!

情报君会分四篇文章一一介绍这四大项目,今天就从敦拉萨国际贸易中心项目开始:

敦拉萨国际贸易中心,亚洲下一个金融中心

我们都知道,马来西亚首都吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属,而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。过去只要谈到吉隆坡的房产,就会听到“黄金三角圈”这个概念。近两年,一个叫做敦拉萨金融中心的时常被提起。

敦拉萨国际贸易中心,位于吉隆坡中央商务区的东部,占地70英亩,规划共有28个地段,30幢超高商务楼。

纵观那些世界顶级CBD的发展,不难发现它们惊人的相似之处:上海中心大厦(632米)坐落于上海陆家嘴,世界闻名的帝国大厦(443.7米)就在曼哈顿,这些城市不断刷新着地标建筑的高度,以此作为经济发展的象征。而吉隆坡的地标高度,正在改写。492米的敦拉萨国际贸易中心106交易塔已取代双子塔,成为吉隆坡新地标。

敦拉萨国际贸易中心是一项投资额高达260亿令吉,原名为吉隆坡国际金融区的重大建设计划。被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂。旨在创造新的增长核心,促进新增长领域及经济改革,并引领大吉隆坡(Greater Kuala Lumpur)成为永续、智能和宜居城市的国家倡议。

现在,敦拉萨的野心,不仅要打造成吉隆坡的新CBD核心中央商务区,更要发展成东南亚的世界级商业金融中心。早在2010年,敦拉萨国际贸易中心被大马政府纳入经济转型计划(ETP)中,旨在把敦拉萨国际贸易中心打造成国际主要金融、贸易服务中心,吸引了众多国际银行、世界500强入驻。

与此同时,敦拉萨国际贸易中心也将为马来西亚带来一个新的经济架构,改变世界对马来西亚经济版图认知的“大转折点”,重塑马来西亚在国际金融面貌上的角色。

地铁敦拉萨站,将建造吉隆坡最大的交通枢纽

与陆家嘴、曼哈顿等世界级CBD一样,敦拉萨国际贸易中心交通便利,四通八达,将直通吉隆坡布城大道、敦拉萨路等吉隆坡主要大道,距离MEX高速公路仅有35分钟车程,该高速公路可直达吉隆坡国际机场,敦拉萨地铁站直接连接至吉隆坡最大的地下捷运交通系统。

ps:地铁敦拉萨站,将建造吉隆坡最大的交通枢纽, 衔接敦拉萨各大商场和商业金融机构,成为吉隆坡市中心唯一衔接一号线和二号线的地铁站。可以想象的到,未来这里将成为吉隆坡人流量最大的地方。

敦拉萨国际贸易中心位于吉隆坡武吉免登商圈,周边聚集了不少的商业、休闲及购物中心,优越的地理位置、便利的交通将带动更多人潮进入吉隆坡市中心。

正在修建的敦拉萨地下步道,把敦拉萨和柏威年商业中心修建到不到一公里。步行几分钟就能到。

地下隧道工程紧锣密鼓修建中。

工地人员正积极施工。

西部行人步道已经修整完毕。

敦拉萨商圈的巨型购物中心。

敦拉萨提供大量的税收优惠和房租优惠

大批投资者纷纷进场抄底

为鼓励国际金融机构选择吉隆坡作为一个重要的投资选项,敦拉萨国际贸易中心营运的国际金融机构,将获免税10年。

其他奖励还包括豁免印花税、工业建筑津贴(IBA)、加速资本递减(给具有TRX Marquee地位的公司)以及房地产发展商可获免税。国际贸易中心从策划、开发、完成到全面运作,将会获得整个政府机关的全力支持,而第一期的海外直接投资预计逾35亿令吉,同时也将带来超过260亿令吉发展总值。将吸引250家国际金融服务公司。

敦拉萨提供大量的税收优惠和房租优惠,大批投资者纷纷进场抄底!虽然敦拉萨商业中心还没有整体修建完毕,但是众多跨国企业已经迫不及待花巨资进驻,抢得先机。

这其中有:

中国通信建设有限公司( 东盟总部)

印尼PT Mulia 慕丽雅集团

法国威立雅水

IJM集团有限公司

澳洲Lembaga Tabung上市公司

武,日本的百货商店

香港奶牛场集团(一家高档超市)

艾芬银行总部 耗资5亿500万令吉,修建新总部大厦,预计将于2020年底,

核心宝贵发展有限公司Sdn WCT CCCG

朝圣基金局

WCT集团

Veolia水务科技

Urusharat Jamaah Sdn有限公司

汇丰银行

汇丰银行耗资17亿人民币,在敦拉萨修建总部,预计2020年12月完工。

汇丰总执行长表示,汇丰银行在马来西亚运营已经超过130年,马来是汇丰的重点市场,敦拉萨是马来西亚成为东南亚金融中心的基石,汇丰对敦拉萨充满信心。

世界著名保险公司英国保诚,投资5亿令吉,在敦拉萨修建27层的A级办公楼。保诚总公司,保诚旗下的BSN Takaful, Eastspring投资有限公司和保诚亚洲服务中心通通入驻。2020年12月竣工。

诸多跨国企业还在陆续进驻中。

敦拉萨商业中心全部工程,将在2024年完成

敦拉萨,第一阶段的29公顷的开发已经完成。购物中心和马来西亚汇丰银行总部、艾芬银行有限公司在紧锣密鼓修建。敦拉萨4层楼地下层商场建筑结构已渐成形,预计2022年完工。

敦拉萨商业中心的全部工程,即将在2024年完成。未来,敦拉萨,将成为吉隆坡新地标,吉隆坡、马来西亚甚至东南亚的新CBD核心商务区!

雅居乐天汇,距离敦拉萨国际贸易中心仅300米

花桥的房价,新天地的繁华

未来随着众多国际企业的进驻,吉隆坡商务楼将供不应求。现在,在柏威年商圈附近的项目,均价已经到了5万多人民币一平。而敦拉萨附近项目,现在还仅是3万人民币左右。

讯伴海外(微信公众号:xunban99)给大家推荐的雅居乐天汇项目,距离这个承载了大马政府未来经济发展预期的重要地标——敦拉萨国际贸易中心,仅300米!只需抬头,即可窥见高492米的敦拉萨国际贸易中心106交易塔这座吉隆坡最高楼的雄伟之姿。汇丰银行总部,也在雅居乐天汇项目旁边。

△雅居乐天汇售楼处

雅居乐天汇项目介绍:

雅居乐天汇位于吉隆坡市中心黄金三角的核心地段,武吉免登路与敦拉萨路交界处,地处吉隆坡“星光大道”武吉免登商圈,毗邻Pavilion柏威年商场,距离敦拉萨金融中心只有300米,直线1公里内高端生活圈,尽享无限繁华。

项目详情

项目名称:Agile Bukit Bintang雅居乐天汇高级公寓

开发商:雅居乐

项目价格:142万林吉特起(折合人民币233万元起)

项目特色:地标级住宅/繁华地段

项目产权:永久产权

交房时间:2022年

建筑高度:211米

占地面积:3.76英亩

户型类别:2室1卫(58.10㎡)、2室2卫(83.20㎡)、3室3卫(105.80㎡)

物业费用:第一年8-13元/平米;第二年待定

车位信息:免费停车

地理位置:吉隆坡武吉免登路

付款方式:5年13期,具体看文章末尾

雅居乐天汇八大优势

⊙5%低首付,低总价,5年无息分期付款,同时可办理贷款

⊙多项政策助力,吉隆坡发展潜力大

⊙绝版地段,背靠敦拉萨,朝向双子塔 ——吉隆坡未来商务区核心

⊙接轨国际,教育、医疗一流水准

⊙四面景观,全方位俯瞰吉隆坡

⊙品质匠造,世界级品牌全力打造

⊙突破高度,60层211米住宅新地标

⊙中马合作,强强联手倾城绽放

尽享吉隆坡未来6大利好

⊙武吉免登购物街:吉隆坡“星光大道”,购物圣地

⊙百家跨国公司进驻吉隆坡:未来金融商务区

⊙市民收入至新山7倍:全马最高消费城市

⊙大吉隆坡人口增至1000万:人口拉动经济增长

⊙KL综合发展计划:大都会计划,经济蓬勃指日可待

⊙敦拉萨金融中心:全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧

1KM知名地标环绕,升值空间可期

距敦拉萨国际贸易中心0.3KM;

距皇家雪兰莪高尔夫球场0.7KM;

距柏威年商圈1KM;

距双子塔直线距离1.5KM。

繁华CBD中心,尽享高端配套

地铁| BukitBintang站,Conlay站 (MRT),TRX(MRT)

商业| 柏威年购物广场,飞轮海88,金河广场,宜家家居

酒店| 威斯汀,JW万豪,丽思卡尔顿,香格里拉

医疗| 太子阁医院,同善医院

教育| 南开小学,StellaMaris中学,飞优国际学校,吉隆坡国际学

休闲| 皇家雪兰莪高尔夫,城中城公园

高端配置尽享品质生活

10楼户外休闲区:泳池,儿童池,健身区,阅览室应有尽有

60楼天际公园:多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭

热带雨林园林风格,自然与繁华的交响乐

雅居乐·天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林 小区内种植丰富物种,郁郁葱葱。

2-10层裙楼外立面铺设绿植,赏心悦目,把自然带入城市,成为闹市中靓丽的风景线。

打造地标级建筑

全球十佳DP建筑事务所 ,DP Architects是一家新加坡建筑公司, 位居全球十佳建筑设计之列,代表作有迪拜商场,新加坡大学,新加坡滨海艺术中心等高端项目。本次DP为雅居乐天汇倾心打造吉隆坡地标级建筑,以塑造城市环境的建筑理念,定制现代时尚轻奢的设计风格。

雅居乐 天汇规划图

实景样板间

【付款方式】

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