特大喜讯: 剧场办公室项目喜迎全额投资款的返还!

原标题:特大喜讯: 剧场办公室项目喜迎全额投资款的返还!

很高兴地与大家分享,观汇在华盛顿特区的 剧场办公室项目,已于近日收回全额投资款上周二 (7 月 30 日),华盛顿特区知名开发商 Douglas Development Corporation (DDC) 已通过再融资,将 36 位 EB-5 投资人的 1,800 万美金全额一次性返还移民方面,此前该项目的全部投资人都已获得 I-526 批准,并且已有客户获得条件绿卡。我们会在近期,根据各位投资人的移民申请状态等因素,进行相应的资金返还或再投资接下来,大家一起来回顾下这个经典项目。

剧场办公室,位于首府近年来发展迅猛交通发达的 NoMa 区,该片区汇聚了众多政府机构和私营企业,过去 5 年里,该片区房屋价值上涨了 63%

剧场办公室是一个极具历史意义的老建筑改造项目,将联邦政府保护的历史建筑尤莱恩体育馆改建成了总计约 3 万平方米的甲级写字楼和零售空间。该建筑曾见证了许多的重大历史活动,譬如美国第 34 任总统德怀特·戴维·艾森豪威尔的就职晚会、披头士乐队在北美的第一场演唱会、黑人民权运动领导者Malcolm X 的演讲等等。近年来,它一直被作为停车场使用,直到和历史建筑再开发领域的翘楚企业 DDC 携手后,将其改造翻新、赋予新的生命!

(项目组图)

截止今年 5 月,项目的整体出租率已达 90%,其中包括 92% 的零售空间和 87% 的办公空间。零售空间的租户有:全美最大的户外用品零售商 REI、咖吧 La Colombe、啤酒吧 Red Bear Brewing、世界排名第一的高级室内骑行连锁品牌 Cycle Bar、建筑和室内设计公司 Antunovich Associates 等。办公空间的租户有:联合办公空间供应商 Spaces、非盈利性就业创造组织 Goodwill of Greater Washington 总部、市场营销公司 Proof Strategies、提供量身定制和集成信息技术服务的软件工程公司 Expression Networks、为改善学校和社区教育学习的非盈利组织 WestEd、市场营销和设计工作室 Brllnt 等。

(项目部分租客组图)

华盛顿特区剧场办公室项目,于 2015 年开展了 EB-5 的发售募集。项目总成本约 1.22 亿美金,其中 Natixis 银行提供了 7,550 万美金的高级建筑贷款 (62%),EB-5 投资 1,800 万美金 (15%),另外开发商出资 2,850 万美金 (23%)。项目于 2014 年 11 月破土动工,并于 2016 年 10 月竣工开业

以下是 华盛顿特区剧场办公室的项目视频,请您欣赏:

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