均价2万抢占普吉岛苏林海滩一线海景,包租年回报率8%

原标题:均价2万抢占普吉岛苏林海滩一线海景,包租年回报率8%

Oceana Surin Condominium

开 发 商:Ocean Co.Ltd

建筑规模:21栋

建筑面积:62645.72㎡

总 套 数:868套

面积区间:45.04㎡-135.32㎡

装修情况:全精装拎包入住

产权年限:永久产权和90年产权

交房时间:2022年第二季度

户 型:

TypeA-1 Bedroom-45.04㎡

TypeB-2 Bedroom-90.13㎡

TypeC-3 Bedroom-135.32㎡

付款详情:

定金 20万铢

正式合同签订后付首付(付定金后20天之内) 35%

正式开始建设 35%

基础建设完成 10%

框架结构完成 10%

交房办理手续 10%

永久产权户型总价:510万泰铢起

90年租赁产权户型总价:450万泰铢起

物业管理费(预交2年):90泰铢/㎡/月

维修基金(一次性付款):600泰铢/㎡

水电表安装费(一次性付款):20000泰铢

税 费:永久产权6.3%,开发商和客户各承担50%,90年产权1.1%,开发商和客户各承担50%

苏林海滩,潜水圣地

普吉岛苏林海滩(Surin Beach)位于卡马拉海滩北侧,位于普吉岛的西海岸,海滩距离普吉城区约42公里。

苏林海滩是本岛最适合浮潜的海滩,水质清澈透明,在季风季节很适宜冲浪和皮划艇。苏林海滩也是最佳的日落观赏地之一,白色细腻的沙滩融入夕阳美景映射出无与伦比的空间感,在青葱的热带环境中营造和谐美妙的氛围。

△苏林海滩实景

Oceana Surin,苏林海滩上的静谧港湾

Oceana Surin项目的所在地就在距苏林海滩200多米的位置,是真正意义上的一线海景房

▲Oceana Surin外观

▲Oceana Surin顶层景观

▲Oceana Surin中央泳池

乘车可直达规划中的普吉岛蓝树水上乐园度假村。泰国官方公布,该项目预计于今年开业。

度假享受,户户私家泳池

效果图展示

摩登与现代设计风格

效果图展示

项目平面图

项目分为三个区域:

▲整体布局图 目前发售B1和B3栋,B1栋为永久产权,B3栋为90年租赁产权

1区是Oceana别墅区,位于山顶,这里是最佳观海区域,能欣赏到普吉岛最美的日落,共有14个单位,每个单位生活空间约240㎡,其中包括两间卧室和两间浴室。

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2区是Oceana岛区,位于被山脉和绿地环绕的土地南侧,该区域是根据住宅功能设计的,共有497个单位,每个单位生活空间约45.04㎡,该区域的建筑围绕着一个公共游泳池,并配有屋顶花园,美景尽收眼底。

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3区是Oceana度假区,是三个区域中离海滩最近的区域。位于项目的西北方向,根据酒店的居住功能而设计,共有333个单位,每个单位生活空间约45.04㎡。建筑外部是游泳池和其他公共设施,如健身中心、水疗中心、迷你市场和咖啡厅等。

▲楼层分布图

▲楼层图剖面图

▲一层平面图

▲二层平面图

▲三层平面图

▲四层五层平面图

▲六层平面图

▲七层平面图

项目户型图

▲Type A 45平米 ▲Type B 90平米

▲Type C 135平米

▲Villa Type

知名开发商打造,普吉前三开发商

海洋集团亚洲有限公司(Ocean Group Asia)成立于2006年,至今已有12年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。公司主要开发住宅和商业地产,有许多优质项目。

政策说明

1.所有房型均赠送装修包(价值15.5万泰铢)及家具包(价值13.5万泰铢)

2.所有房型需购买18万泰铢酒店托管包方可加入托管计划,如永久产权客户选择自住不参与酒店托管计划,则可以不购买。

3.酒店托管包相关费用为非房价,不参与返祖与结佣。

4.包租收益:

项目租金收益采用包租+托管分成

(托管分成租金收益60%为业主收益,40%为托管费用)

(包租年回报率8%,业主享有5-10月共计4周免费入住时间)

永久产权/90年产权海景房:托管分成

90年产权非海景房:三年保租+三年后托管分成

(楼盘编号:TP17)

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