聪明的人买房只买“89平”,多一平都不行?原来是这样!

原标题:聪明的人买房只买“89平”,多一平都不行?原来是这样!

  众所周知,买房子,对我们成家立业至关重要。如何买房,是门艺术,需要技巧。

  很多人,买房除了看环境、地理位置、交通是否便利等特点外,房子的价格和面积,也是我们需要思考的问题。

  房子面积太大,价格太高,承受不起;房子面积太小,价格适中,空间窄小,不方便。

  亦因此,有的人就提出买房子只要买89平米的房子就好了,放过自己也住的舒服、安逸。何乐而不为呢。

  为什么选择89平方米?

  看到这里,保证有读者会跟我有一样的疑惑,89平米和90平米,相差只有1米,为什么不买90平米呢?多一平米,会发生什么呢?

  首先,就是买房子并不是买菜,需要我们精挑细选。而89平米,房子大小正好合适,不管是出售还是出租,都有很大的市场需求,综合考虑之后,这样的房子公摊面积比较小,符合大部分人的购房偏好,升值空间也较大!

  其次,买房子,也是需要缴税的。90平米与89平米多的一平米,一平米的距离则会让你多交0.5个百分点的税金才能弥补。不要小看这0.5个百分点,如果你是在一二线城市购房,这多出来的钱,就抵得上你一个月的工资了,现在的人压力,与日俱增,能省则省,对年轻人来说,是百般无奈之下做出的选择。

  最后,房子的大小与首付款是呈现正比的关系,之前公积金贷款首付,要30%,你买了90平米的房子,自然而然就要多付首付款,月供也相应的增加!除了房屋的初始购房成本增加,还有冬季的取暖费、物业费等费用,也是相应增加的后期成本,积少成多,累积下来,就是一笔大的开支了!

  那么,现在对买房者来说,是出手的机会吗?

  最近一段时间,政府再次强调了“房住不炒”的方针,不会动摇,换句话说,就是坚持房地产行业稳步发展,过去的房价“飙升”已经成为过去了;除了政府的态度坚决,央行也表示对房地产行业严加监管,包括限制消费性贷款流入房地产行业、禁止银行通过表外业务对房地产行业“输送”资金。

  “强强联合”,导致房地产企业压力骤增。曾经收购万达酒店的富力地产在公司内部邮件中声明下半年不会在拿地,之前万科地产也表示“活下去”,还有很多房企因为资金压力,被迫退出市场。但是我们也要注意,即使“寒冬”来了,房地产企业房屋的价格与所在的城市是有关系的。

  “限贷限购限价”三大政策要求,必然而然会让许多人口流入小于人口流出的城市房地产企业,最先降价销售,或者改变营销策略,来度过“寒冬”。而这个时候,我们就可以看到自己所在的城市,是否属于这种情况,如果属于,就不用着急“上车”;如若不然,就要及时寻找89平米的房屋,及时入手,毕竟长远来看,那些“热门城市”,人口不断涌入,房屋的价格,也会呈现上升趋势!返回搜狐,查看更多

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