430亿港币砸向英国!李嘉诚家族为啥又“跑”了?

原标题:430亿港币砸向英国!李嘉诚家族为啥又“跑”了?

摘要:冷进热退

撰文|蜜姐

大佬的一举一动都备受瞩目。尽管退休了一年多,李嘉诚再次成为大众关注的焦点,因为他一手创办的公司长江实业集团最近又有大动作。

据该公司公告,近日,其间接全资附属公司CK Noble(UK) Limited以27亿英镑(相当于约252亿港元)收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本。

除了27亿英镑现金,据报道,长江实业还承担Greene King 19亿英镑的债务,两者相加得出的46亿英镑,约合430亿港币。

如果你一直关注着李嘉诚家族,就会发现,这并不是其第一次重金砸往英国,甚至说这两年其从我国内地、我国香港卖掉的项目,几乎都转投到了英国。

蜜姐不完全统计,李嘉诚最近6年多卖出的我国内地及中国香港项目累计金额超过600亿港币。

而这600多亿港币,几乎都转投到了英国。

2010,李嘉诚旗下公司以90多亿美元(700亿港元)收购了英国一家电力网络公司,由此李家控制着英国约1/4的电力分销市场;

2011年,长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约近7%的供水市场成为李家的资产;

2012年,斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Walesand West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务,覆盖英国近六分之一国土,由此李家拿下英国近三成的天然气供应市场;

2015年,李嘉诚联合拥有的CKInvestments达成协议,从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑;

2018年,长实以10亿英镑(约105.4亿港元)的价格收购了伦敦瑞银(UBS)总部大楼——5 Broadgate;

……

算上刚刚的这笔430亿港元投资,李嘉诚家族对英国的投资总额,已经超过了4000亿港币!这是要买下英国的节奏吗?

说起李嘉诚,蜜姐不得不佩服他的眼光,对趋势把握的精准。中国香港血雨腥风之时,他重仓进入,与我国香港互相成就,成为顶级富豪。

我国改革开放之后,为了解决地方财力、基建资金匮乏的问题,效仿香港土地批租。土地金融成为撬动地方发展的重要杠杆,为工业化、城市化提供了很多弹药。

李嘉诚又逐渐瞄准中国内地,经历了我国房地产的黄金发展期,就此成为华人首富。

房地产的价值,蜜姐一直是非常认同的。但是,不能发展成地产霸权,不能像我国香港那样。

所以这两年高层反复强调“房住不炒”。

之前李嘉诚反复出清我国内地资产,很多人认为房地产真的不行了。的确,房地产的钻石时代已经过去,但这并不意味着错过了钻石就是一堆废铁,白银也是贵金属啊!

李嘉诚的投资哲学是不去赚最后一个铜板。所以他选择离场,更重要的原因是他老了。长子接班,李泽钜并不深入了解我国国情。李泽钜毕业于美国斯坦福大学,对西方的了解比较多,所以“长和系”最近几年偏爱投资海外的资产。他需要为他搭建一个更安全的家。

正如很多人分析过的,李嘉诚选择英国,因为过去10年,英国正在加速衰退。“硬脱欧”背景下,英国股汇楼市价格持续走弱,英国资产价格“实在诱人”。

浑水才能摸鱼。从2014年开始,英镑贬值超过了50%,叠加不动产下跌,多么大的套利空间!

李嘉诚投资的一贯风格,用他的话说就是“冷进热退”。

他曾说投资要有足够的耐心,理财必须花费长久的时间,短时间是看不出效果的,一个人想要利用理财而快速致富,可以说是一点指望也没有。

理财者必须了解理财活动是“马拉松竞赛”,而非“百米冲刺”,比的是耐力而不是爆发力。要想投资理财致富,你必须经过一段非常漫长时期的等待,才可以看出结果。

超人的话很朴素犀利,但要执行起来却是非常难的。这几年我国楼市早已成为短线炒房者的天堂,股市更别提了。

与长江系之前在我国香港取得的辉煌业绩相比,其不列颠战绩显得黯淡了些。实际上几年下来,李嘉诚买进的英国资产,绝大多数是浮亏(以美元计价)、部分甚至是大幅浮亏。尽管如此,其家族依然大举买进。目前来看,其主战场我国香港的境况恐怕更糟。

今天的李嘉诚家族,已经控制了英国约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超40%的电信市场、近三分之一的英国码头、超50万平米的土地资源,一半多的酒吧和啤酒市场。

但如果你以为李嘉诚就放弃了内地?那就大错特错了。根据公开数据,截至2018年末,长实拥有可开发土地储备约1.04亿平方呎(约合1156万平方米),其中主要还是在内地,9600万平方呎(约合1067万平方米)。

这样看来,李超人果然是很懂国情啊!

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