流拍!延拍!珠海10宗土地卖不出!锋芒直指唐家北围

原标题:流拍!延拍!珠海10宗土地卖不出!锋芒直指唐家北围

珠海土地市场降温。

8月,原本预计有12宗商住地土拍,最后仅2宗成交,且为底价成交,另外有9宗土地延期,1宗流拍。本月土拍成交惨淡。

[成交]

仅2宗土地成交 揽金13.02亿

8月2日,佳兆业以楼面价3358元/㎡、总价4.34亿元竞得南水镇一宗7.5万平居住地,为底价成交

自2006年进驻珠海,佳兆业13载时间已在珠海成功打造佳兆业水岸华都、佳兆业御金山、佳兆业中心、佳兆业君汇上品、佳兆业悦峰、佳兆业·诚丰雅园六大品质项目。

8月21日,华发以楼面价14602元/㎡,总价8.68亿元竞得唐家北围地块,为底价成交

5地仅成交一宗!华发砸金8.68亿竞得北围宅地!楼面价14602!

▲华发地块

[流拍]

斗门富山工业园地块流拍

值得一提的是,8月8日有1宗土地流拍,地块位于斗门富山工业园,宗地面积12万平的住宅、商服地块,起拍单价为1839元/㎡

地块详情

宗地编号:19095/珠富国土储2018-03号

宗地位置:富山工业园海工西路东侧、江湾北路北侧、產城南路南侧、海龙路西侧

宗地面积:121407.70㎡

计容积率总建筑面积:250614.65㎡

规划土地用途:二类居住用地、商业+商务+旅馆业用地、城市道路用地

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年、交通运输用地50年

起拍单价:1839元/㎡

起拍总价:4.61亿元

增价幅度:460万元/㎡/次

最高限价:6.915亿元

其中,该地块需配建28405.57㎡的共有产权住房、42068.755㎡的租赁型员工公寓。

[延期]

唐家北围7宗地有6宗延期

8月原本有12宗商住地土拍,最后竟有9宗土地延期,其中6宗位于唐家北围,2宗位于金湾,1宗位于横琴。

唐家北围延拍地块:

唐家北围8月供地量最大,合计7宗商住地,但仅成交1宗,其余均延期。其中8月21日有四幅地块延期,而就在昨天(8月27日),又有两幅地块延期。

▲北围项目分布图

早在2016年,唐家北围就给珠海人留下了深刻的印象,创造了“地王”级别格力项目,地价高达2.9万/㎡。

片区陆续进驻了不少品牌开放商,包括有龙湖、招商、雅居乐、高盛等等,同时也诞生了不少“高价地”项目。

截止目前,今年唐家北围共拍出5幅商住地,分别由华润、天地源、清能、万科和华发竞得,其中,华润、天地源、清能为首进北围。

▲北围项目入市情况

值得一提的是,华润地块规划许可已经进行公示,项目名为公元九里万科地块亦是有所动作,建设用地规划许可已受理,即将进入动工状态。

▲华润项目公示

▲万科项目公示

金湾延拍地块:

横琴延拍地块:

结语

年底将近,楼市调控持续收紧,房企回款任务压力大,这是不争的事实。

土地市场热度反映了房企的资金状况,楼市调控政策下,房企更加关注资金链的安全,拿地也更加谨慎,可以预见未来一段时间土地市场也应当会迎来更加平稳、理性的运行。

另外,9月珠海北围重返土拍主战场,在深中通道,深珠大桥的双双加持下,延期的6块地能否顺利出让,我们拭目以待!返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐