楼市全面降温来了,专家提醒未来3个月,北京房价会继续下跌

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最近央行下调存款准备金,一些中介却解读为楼市又要放水了,其实不然这次降准主要是为了实体经济的流动性,并对冲外汇占款减少,这跟房地产无关。对房地产的信贷不会松绑,限购限贷不会放开。今后几年房地产行业继续低迷,房价继续下跌是不可逆转的。

本轮房价上涨价从2015年开始,先是以深圳为代表的一线城市房价上涨,随后二线城市房价也跟站涨上来,再后来三四线城市房价也开始补涨,从三四千飞涨到1万左右,在调控的近三年的时间里房价涨幅尤其明显,而反倒是一线城市房价趋于停滞状态。

据了解北京海淀区二里庄的房子,己跌回到2016年七八月份的水平。根据链家数据,北京二手房价格比去年同比下跌8%,而同期人民币下跌了9.8%,这相当于以美元计价的北京房价一年时间下跌了17%以上。

分析人士指出,北京这种城区的老房子,除非是西城区德胜或者金融街的顶级学区房。这种老房子如果没有特别强的学区资源优势的话,即使是在城区,位置也不错,但在整个北京房价下跌的整个通道中,保值前景不容乐观。

看目前的成交量,北京的房价继续下跌是必然的,至于说跌到什么时候才能反弹,要看成交量。北京房价调控的政策只能越来越严,越来越紧,靠买房赚钱,或者指望发财的时代已经彻底过去。现在买了房子,不亏就算是万幸的。未来三个月,房价比较稳定。明年上半年,继续阴跌。返回搜狐,查看更多

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