8月份房地产市场总体延续平稳态势

原标题:8月份房地产市场总体延续平稳态势

热点聚焦 本报记者 王松才

9月17日,国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

8月房价持续平稳

国家统计局城市司首席统计师孔鹏对数据进行解读时表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。从8月份的统计数据来看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与7月相同或回落;而二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与7月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与7月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比7月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,7月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比7月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比7月分别回落0.8和1.2个百分点。

此外,初步测算,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与7月相同;同比上涨9.0%,涨幅比7月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比7月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比7月回落1.3个百分点。

诸葛找房数据分析师国仕英告诉中国经济时报记者,通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,8月上涨城市数量持续在减少。可见受市场调控影响,部分价格涨幅过快的城市得到控制。

“三稳”导向体现更加明显

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉本报记者,从此次国家统计局公布的8月份数据来看,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为9.1%。其中环比增幅数据总体不变,而同比增幅数据有所收窄,这进一步体现了住房交易领域“稳房价、稳预期、稳秩序”的导向。

严跃进表示,从实际过程看,当前各地有各类降价促销的做法,这一定程度上限制了房价环比涨幅的扩大,同时也使得同比增幅数据难以扩大。尤其是房屋交易数据总体上以小跌为导向,所以房价数据也难以强势反弹,总体以小幅降温为主要特征。

国仕英认为,受调控政策影响,各等级城市新房销售均价趋于稳定或小幅回落,与国家调控基调“稳”相贴合。各等级城市价格变化幅度以稳为主,整个房地产市场总体延续平稳态势。

严跃进认为,当前楼市正进入到降温的通道,尤其是二线城市总体上热度开始减少,进而出现了房价涨幅收窄的趋势。这对于当前稳定二线城市的房价、防范各地借人才落户而炒房等都有积极的作用。返回搜狐,查看更多

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