双雄PK!谁将成为增城中新扛把子?

原标题:双雄PK!谁将成为增城中新扛把子?

近些年,增城中新区域接连拍地,作为靠近天河的区域,中新引得各大房企争相进驻。

同时新盘的面世,让很多购房者开始关注该区域。

其中,中新板块有两个全新项目,峰尚九里和时代倾城(中新)就得到不少瞩目。那么这两个项目产品如何,值不值得入手呢?两者相比谁更优呢?

区位交通

峰尚九里位于增城广河高速中新出口右转300米处,东边出口为中花路,南边紧挨恒大山水郡,北边是不久前出让的越秀项目地块。

尽管项目毗邻广河高速路口,半小时可直达广州市中心或者增城荔城,但是公共交通方面堪忧,公交数量少,最近的地铁站中新站约有6公里,虽然现场销售介绍,未来可以在小区门口搭乘公交或楼巴前往地铁站,但是时间上需要花费20分钟,甚是不便。

而时代倾城(中新)距离中新站近得多,约2.5公里。目前,地铁21号线(增城广场-镇龙段)已通车,预计今年底实现全线贯通。届时,从增城出发,快线3站可直达天河!

从区位交通方面来看,时代倾城(中新)更能享受地铁的利好。同时时代倾城(中新)业主出门1公里即是花莞高速,届时可接驳增天高速前往天河,在高速公路方面与峰尚九里不相上下。

评分:时代倾城(中新)四星 vs 峰尚九里 三星

项目整体情况

峰尚九里规划打造了7大主题园林:精灵乐园、星光跑道、青春乐园、颐乐园、萌宠乐园、景观会客厅、四季蔬果园;且利用不同植被的高度差,让植物间的组团变化营造出有层次感的景观园林。同时项目会有临街商铺,商业综合体现场销售则没有提到,猜测不会有这样的规划。

但据我们现场观察,项目周边荒凉,除了一些农家乐、工业园,镇街级中小学,其他的配套,可以说几乎没有。而项目旁有一条小河,但河涌污染较严重,水是黄色,对于业主来说,挺影响观感。

时代倾城(中新)配套了室内体育馆、景观泳池、儿童活动空间及健身场所等,但大型商业配套也是没有。值得一提的是,金坑河把时代项目划分为南、北地块。同时销售对我们说,时代将对河涌两岸绿化景观进行升级,届时业主可欣赏优美一线河景。而且时代倾城(中新)小区规划配套了幼儿园和小学,意味着只在社区,就能满足孩子的上学需求,但是峰尚九里也是没有任何小区学校配套的。

配套评分:商业配套大体一致,教育和河景这方面时代倾城(中新)占优,故时代倾城(中新)四星 vs 峰尚九里 两星

主推产品

再来看看产品,峰尚九里首推四栋和五栋,出售户型面积涵盖77-123㎡的3-5房,77m²三房、85m²三房、87m²三房、98m²四房,99m²四房,123m²五房。在建的四栋为2梯4户,五栋为2梯6户,全南向设计,至少3开间朝南,虽然说是3房以上的房子,实际为2+1房,且部分的户型的+1方为半赠送面积。

热销户型

77m²的2+1房

时代倾城(中新)产品面积段有:75平2房、88平3房、98平3房、103平3房和120平3+1房。

总得来说,两项目的户型各有亮点,差别在于,峰尚九里主推的户型都不带入户花园,对户型挑剔的建议好好甄选。

而时代倾城(中新)除120平单位外,其他户型均有入户花园。

时代倾城(中新)入户花园示意图

但是,从刚需角度来看,峰尚九里户型房间更多,在房间数量足够的情况下,不会出现朋友过来让朋友住酒店的尴尬情况的发生。这样牺牲入户花园也是无可厚非。

总得来说,两者其实在产品上差不多,关于看选择如何。

可惜的是,现在两盘都没对外发售,价格仍然待定。

产品评分:时代倾城(中心)四星 vs 峰尚九里 四星

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