宅地开拍!荔湾冷冻厂最高楼面价45000元/㎡

原标题:宅地开拍!荔湾冷冻厂最高楼面价45000元/㎡

9月18日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式一口气出让9宗地的国有土地使用权,包括4宗宅地、1宗中小学用地、1宗新型产业用地、3宗工业用地,总价近115亿元!

明日(9月19日)广州荔湾、花都三宗宅地连拍,宗地总面积达232134㎡,起拍总价达 678906万元。其中荔湾区南岸路冷冻厂地块备受关注,除顶着“广州土拍史上最高起拍楼面价地块”的头衔外,该地块开发上存在多年债权纠纷,曾经三度易主,是一宗“有故事”的地块。

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限价为37.6亿,到达最高限价时,楼面价为45000元/㎡。

地块为临江地块,限高严格,要求一线限高30米,二线限高100米。此外,需配建占地0.2万㎡文化活动中心、肉菜市场等。

地块所处的老荔湾沿江区域集中布局多个高端一二手项目,包括西关海以及黄沙的珠光御景壹号等。

目前西关海售价为6.8万元/㎡,珠光御景壹号售价为10万元/㎡,而地块起拍楼面价折算项目盈利售价处于这一区间内。

1.金众西关海

金众·西关海位于广州荔湾核心腹地,占地面积约11万平方米,总建筑面积达53万方,位于白鹅潭滨水CBD世界级经济圈,俯瞰“国际花园岛”,环绕珠江盛景,是荔湾核心规模最大的大型一线江岸豪宅生活社区。

目前在售高层住宅,建面约154-310㎡三至五房户型,带装修均价约68000元/㎡。

中心区贵胄之地,高端配套自成一体。除了“首层7.5-11米高全架空层设计、绿化回廊、两条主题商业街、生鲜超市、室内外双泳池内部配套;周边还有西关广雅实验学校、市一中、广州市荔湾区第一人民医院、华润万家、荔湾湖公园等生活商业配套。

2.珠光御景壹号

珠光御景壹号位于荔湾区白鹅潭商圈,占地面积约27万㎡,紧邻珠江,东临白鹅潭,西接大坦沙,北靠荔湾老城区,南望原芳村城区,距离广州地铁6号线如意坊约550米。是目前荔湾板块单价最高的楼盘。

目前在售高层住宅单位,带装修交付,建面约480㎡五房户型,可望江,均价约110000元/㎡。

项目自带“双顶级会所、六星级星级酒店、省级小学、国际幼儿园、滨江休闲新沙面公园、双历史博物馆”等内部设施。加上周边的广州市荔湾区体育实验小学、东昌百货、荔湾区中医医院、第十甫4D动感体验馆……坐拥成熟社区配套。返回搜狐,查看更多

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